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Vente Appartement 3 pièces Piscine à Quéven

Name: Vente Appartement 3 pièces Piscine à Quéven (56530) : à vendre 3 pièces Piscine / 37m² Quéven
Price: 66000 EUR

3 pcs

2 ch

37㎡

66 000 € ^{(1 784 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces Piscine à Quéven

3 pcs

2 ch

37㎡

66 000 € ^{(1 784 €/m²)}

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Appartement 3 pièces Piscine Quéven

Iad France - Fanny Berenguier vous propose : Dans une résidence avec piscine chauffée et couverte, découvrez cet appartement en duplex actuellement sous bail Lagrange, uniquement pour un investissement locatif. Le logement, prévu pour 4 à 6 personnes, se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse privative et d’une place de parking attitrée. Le bien génère un revenu annuel d’environ 4 000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029, intégralement géré par LAGRANGE. Vous ne vous occupez de rien, c'est eux qui gère ! Un placement clé en main, sans gestion à assurer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 59000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,86% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 160. Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 59 000 €. (gedeon_6727_31987370)

Réf. 1861254 - 28/06/2026

DPE

276 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
66 000 € ^{(1 784 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
37 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Piscine - Dressing / Placard - Duplex

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Type : Appartement T3 tout confort

Surface : 59m² de pur bonheur

Étage : 3ème étage ... Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul !

Extérieur : Un balcon de 6m² pour chiller

Parking: Un parking ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2028 ... Pile pour la rentrée !

Description :

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En bonus, vous avez un parking pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

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