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190 000 €
(3 016 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Blanquefort
Iad France - Franck Gallois vous propose : 8e étage • Vue dégagée • Balcon • Exposition sud-est • DPE C À Blanquefort, découvrez ce T3 lumineux de 63 m² situé au 8e étage avec ascenseur, bénéficiant d’une belle vue dégagée et d’une exposition sud-est. Son principal atout ? La luminosité et la vue. Depuis le séjour et le balcon, l’appartement profite d’un environnement ouvert et d’un panorama particulièrement agréable. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur le balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave complète le bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'appartement au goût du jour et d'en faire un logement à votre image, tout en bénéficiant d'une base saine et d'un DPE classé C. Vous recherchez un appartement lumineux, avec extérieur et vue dégagée, tout en restant à proximité des commodités de Blanquefort ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
12
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06 07 89 29 83
129 000 €
(3 909 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Parempuyre
Iad France - Christophe Gervais vous propose : Parempuyre- T2 avec jardin privatif et piscine Au sein de la résidence privée « La Romance », dans un environnement calme et verdoyant à Parempuyre, découvrez ce très joli appartement T2 de 33 m², parfaitement entretenu et bénéficiant d’un agréable extérieur privatif. Situé en rez-de-jardin, l’appartement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant directement accès à une terrasse en bois prolongée par un jardin privatif d’environ 25 m². Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, idéal pour profiter des repas en extérieur ou simplement se détendre. L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante avec rangements et d’une salle de bains avec WC. L’ensemble présente une décoration actuelle et soignée, dans une ambiance à la fois chaleureuse et contemporaine. La résidence, agréable et très bien entretenue, dispose de beaux espaces verts ainsi que d’une piscine réservée aux résidents, véritable atout à l’arrivée des beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. Un appartement particulièrement séduisant par sa luminosité, son état impeccable et son jardin, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
10
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06 61 54 42 28
229 000 €
(3 754 €/m²)
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Appartement 3 pièces
Parempuyre
Iad France - Laurence Bourguignon vous propose : PAREMPUYRE - APPARTEMENT - T3 61 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cet appartement de Parempuyre, construit en 2021, offre un cadre de vie moderne et soigné au sein d'une résidence sécurisée avec digicode. Avec ses 61 m² habitables répartis sur 3 pièces, il séduit par sa finition contemporaine, son exposition ouest et sa luminosité naturelle tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour avec coin cuisine de 24 m² constitue le cOEur de l'appartement : vaste et bien orienté, il bénéficie d'une belle clarté et d'un accès direct au balcon. La cuisine, intégrée à cet espace de vie, s'inscrit dans une configuration ouverte et conviviale. Le couloir mène aux 2 chambres, dont une première chambre de 13 m², bien proportionnée et lumineuse, ainsi qu'une seconde chambre fonctionnelle et calme. La salle de bain, les WC indépendants et une buanderie complètent la distribution, apportant un confort du quotidien appréciable. Le balcon, orienté ouest, prolonge agréablement le séjour. L'appartement bénéficie également d'équipements modernes : climatisation réversible, fibre optique, VMC, chauffage individuel au gaz, et rangements intégrés. Deux places de parking complètent ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
06/10/26
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7
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07 67 56 36 03
169 500 €
(3 606 €/m²)
Appartement 2 pièces
Parempuyre
Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : Parempuyre, T2 avec jardin privatif – Résidence récente (2019) – Accessibilité PMR - Parking inclus Au sein d’une résidence moderne et parfaitement entretenue datant de 2019, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m² en rez-de-chaussée, alliant confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 24 m², baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant directement sur un jardin privatif de 33 m², idéalement exposé à l’ouest. Un véritable prolongement de l’espace de vie, parfait pour profiter des fins de journée en extérieur. L’appartement, en très bon état, offre des prestations soignées et une circulation fluide. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un confort optimal au quotidien. La partie nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Les atouts : * Résidence récente (2019) * Jardin privatif de 33 m² exposé ouest * Belle pièce de vie de 24 m² avec ouverture sur l’extérieur * Appartement en excellent état * Accessibilité PMR * Rez-de-chaussée pratique et fonctionnel * Place de parking vendue avec l'appartement et local vélo Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58€ par mois (soit 696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
03/10/26
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06 79 91 33 14
179 000 €
(3 196 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Parempuyre
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – PAREMPUYRE Appartement vendu loué – Le locataire est déjà là. Les revenus aussi. Investir dans l’immobilier locatif, c’est souvent chercher un bien, trouver un locataire, vérifier son dossier, signer un bail… Ici, une bonne partie du travail est déjà faite. Les locataires occupent les lieux depuis de nombreuses années et le loyer actuel est de 770€ par mois charges comprises. Vous achetez donc un appartement qui génère des revenus dès son acquisition. Le bien : situé à Parempuyre, au rez-de-chaussée d’une résidence de 2008, cet appartement T3 d’environ 56 m² offre une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Son vrai plus ? Un jardin privatif d’environ 95 m², un extérieur particulièrement appréciable pour un appartement. Deux places de stationnement complètent le bien. Côté investissement Le bien est vendu loué et occupé. Loyer actuel : 770 € / mois Taxe foncière : environ 1 180 € / an Charges de copropriété : environ 95 € / mois DPE : C/A Les locataires occupent le logement depuis quelques années : ici, pas de loyer théorique ni de recherche immédiate de locataire. Le revenu locatif existe déjà. Un bien qui conjugue revenus immédiats et potentiel patrimonial, avec des caractéristiques recherchées : rez-de-jardin, bel extérieur et deux stationnements. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
06/10/26
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7
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06 10 32 90 14
125 000 €
(3 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Parempuyre
Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : PAREMPUYRE – Résidence La Roseraie – T2 vendu loué avec balcon, parking et piscine Situé au sein de la résidence La Roseraie à Parempuyre, cet appartement T2 de 40 m², vendu loué, représente une belle opportunité pour un investissement locatif clé en main. Au 2e et dernier étage d’une copropriété agréable, il offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec une pièce de vie ouverte sur un balcon bien exposé, particulièrement apprécié des occupants. Son emplacement en étage élevé constitue également un vrai plus en termes de tranquillité. Une place de stationnement extérieure privative complète le bien. Autre atout recherché : la résidence dispose d’une piscine privée réservée aux résidents, renforçant l’attractivité locative de l’appartement. Déjà loué, ce bien permet de bénéficier d’un revenu immédiat, avec un loyer de 522 € hors charges, auxquels s’ajoutent 37 € de provisions sur charges. Prix de vente : 125 000 € Rentabilité brute : 5,1 % Côté emplacement, l’appartement profite d’un environnement pratique et bien desservi : ligne de bus 22 dans la rue, vers la gare de Blanquefort et le tram C commerces à 1,5 km école à 12 minutes à pied rocade à 8 km Un bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué, au sein d’une résidence recherchée, avec des prestations appréciées telles que balcon, stationnement et piscine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
3 chb
1 sdb
04/10/26
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9
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06 80 33 68 78
149 000 €
(3 311 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Loubès
Iad France - Sandrine Louazil vous propose : Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 de 46 m² baigné de lumière, véritable petit cocon chaleureux idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement serein ! Vous tomberez immédiatement sous le charme de son agencement parfaitement optimisé qui associe une belle pièce de vie lumineuse et une cuisine meublée et équipée, s'ouvrant directement sur un ravissant balcon plein de douceur exposé Sud / Est pour savourer vos matins ensoleillés. Pensé pour votre plus grand confort au quotidien, il dispose d'une charmante chambre cosy, d'une salle de bains, de nombreux rangements astucieux ainsi que d'un cellier pratique, le tout parachevé par des menuiseries en double vitrage PVC et un chauffage électrique. Vous profiterez également d'un local à vélos très pratique au sein de la résidence, ainsi que d'un emplacement stratégique qui vous permet de rejoindre en un clin d'OEil les grands axes routiers, sans oublier un vrai plus non négligeable : votre propre place de stationnement aérienne privative située juste en bas, le tout au 1er étage sans ascenseur d'un cadre de vie calme et agréable, une opportunité rare à saisir très rapidement pour un coup de cOEur garanti ! N'attendez plus et prenez rendez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
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06 72 19 52 75
86 800 €
(1 847 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Blaye
A Blaye, appartement 2 pièces de 47m² env. VENDU LOUE, dans résidence calme - proche centre, zone commerciale et centre médical - Situé au 1er et dernier étage, cet appartement vous propose : entrée avec placard, séjour/salon avec l'accès balcon, cuisine indépendante, une chambre avec placard, salle de bains avec WC - 1 parking privé - Charges de copropriété de 105 euros par mois - Résidence de 44 lots (appartements) + 36 (parkings...) en copropriété, pas de procédure en cours - fonciers 673 euros - placement locatif -Ce bien vous est présenté par Christine Inocencio - Portage salarial - immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
03/10/26
03/10
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06 70 38 85 05
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09 72 40 71 68
160 000 €
(1 333 €/m²)
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Appartement 4 pièces
Blaye
Iad France - Andy Dufief vous propose : Appartement T4 de 120 m² en rez-de-jardin avec jardin privatif de 85 m². Situé dans un environnement calme, cet appartement de 120 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et idéalement placé à proximité immédiate des commodités. Quelques marches mènent à l’entrée, donnant accès à de beaux volumes et à un jardin intime de 85 m², parfaitement exposé plein sud. Les atouts du bien : •Pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine et cellier attenant. •Suite parentale confortable avec salle d’eau. •Chambre supplémentaire •WC indépendant. •Buanderie pratique pour optimiser l’organisation. •Grande pièce supplémentaire type cave, chauffée, offrant un remarquable potentiel (atelier, rangement, salle de loisirs…). Confort et prestations : •Chauffage électrique. •Menuiseries PVC double vitrage. •VMC, interphone, fibre optique. •Récupérateur d’eau avec point d’eau extérieur. •Stationnement gratuit devant l’immeuble •Cour plein sud •Assainissement tout à l’égout Environnement : Dans un rayon de 500 mètres : •La citadelle, •Les commerces et commodités, •Les écoles, offrant un quotidien pratique et un cadre de vie recherché. Un appartement généreux, confortable et très bien placé, parfait pour une vie de famille ou un projet professionnel à domicile. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
2 chb
2 sdb
02/10/26
02/10
11
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06 49 12 60 99
147 000 €
(1 729 €/m²)
Appartement 4 pièces
Margaux
Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Margaux, un bel appartement à rénover de 85 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse, au calme. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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06 16 46 47 43
179 000 €
(2 754 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 3 pièces
Ludon-Médoc
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté EXCLUSIVITÉ - T3 65 m² - TRÈS BON ÉTAT, proche commerces et commodités (tout à pied) Découvrez cet appartement qui allie confort moderne et très bon état général, situé au 1er étage sans ascenseur, ce 3 pièces de 65 m² construit en 2003 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sans travaux à prévoir. L'appartement se compose d'une véritable entrée et s'organise autour d'un séjour lumineux et bien dimensionné, adapté pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. La cuisine ouverte équipée complète la pièce de vie. Les 2 chambres, toutes deux bien proportionnées bénéficient de placards. L'ensemble du coin nuit est desservi par une salle d'eau soignée récente et avec un apport de lumière naturel bien pensé. Un toilette séparé complète le bien. Côté équipements, le logement est doté d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantissant une qualité d'air optimale, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs pour une gestion autonome des dépenses énergétiques, ainsi que de la fibre optique pour rester connecté dans les meilleures conditions. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte (idéal pour les intempéries de grêle ou autre) Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
02/10/26
02/10
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06 25 46 59 30
139 000 €
(2 957 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ludon-Médoc
Iad France - Yannick DAVID vous propose : Au centre de Ludon-Médoc, je vous propose de découvrir cet appartement de Type 2 au RDC avec son jardinet et sa place de parking. Nous retrouvons une entrée avec un grand placard, un salon avec son espace cuisine équipée et aménagée plus une baie vitrée donnant sur le jardin et son cabanon. Côté nuit nous pouvons retrouver une salle d'eau et la chambre. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ne pas hésiter à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.66€ par mois (soit 943.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick DAVID mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
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06 28 09 77 58
160 000 €
(3 721 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Ambarès-et-Lagrave, dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Venez découvrir cet appartement de 44 m² composé au 1er étage d'une entrée, une cuisine équipée / aménagée ouverte sur le séjour donnant sur un balcon sans vis-à-vis de 8 m², une chambre avec placard et sa salle d'eau. Également un wc séparé ! Une place de parking nominative. À visiter sans plus attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 sdb
Pkg
07/10/26
07/10
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06 42 48 30 90
240 000 €
(2 927 €/m²)
Appartement 4 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Ludovic Calvet vous propose : Duplex de caractère – 84 m² – Terrasse – DPE D Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien allié au confort d’aujourd’hui ! Au cOEur d’une élégante demeure bourgeoise datant de 1899, divisée en une copropriété intimiste de seulement 5 logements, découvrez ce magnifique appartement en duplex de 84 m², offrant un cadre de vie chaleureux à quelques minutes de Bordeaux. Dès l’entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière, sublimée par ses murs en pierre apparente, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une terrasse privative, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une 3ème pièce pouvant être utilisée en espace de loisirs, en chambre d'enfant ou de bureau, selon vos besoins. Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, d’un terrain entièrement clôturé avec sa terrasse aménagée et du cachet incomparable d’une bâtisse de caractère mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre, à proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Les atouts : • Duplex de 84 m² • Maison bourgeoise de 1899 • Copropriété à taille humaine (5 logements) • Salon lumineux avec pierres apparentes • Cuisine aménagée et équipée • Terrasse privative • 2 chambres + bureau • Menuiseries PVC double vitrage • Terrain clôturé • Charme de l’ancien et emplacement recherché à Ambarès-et-Lagrave • Tout à l'égout Charge de copropriété : 380 € à l'année. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
04/10/26
04/10
13
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06 13 42 74 53
199 000 €
(2 726 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🏡 Ambarès-et-Lagrave – À deux pas du centre-ville – Appartement rénové avec parking en sous-sol À proximité immédiate du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, accessible à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 74 m² entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une loggia vient prolonger l'espace de vie et apporte un supplément de luminosité. Un cellier complète ce bien et offre un espace de rangement bien pratique. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville. Points forts : - Entièrement rénové - Très lumineux - Loggia - Cellier - Parking en sous-sol inclus - Commerces et services à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
05/10/26
05/10
6
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06 88 55 47 39
159 000 €
(3 533 €/m²)
Appartement 2 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Williams Barré vous propose : Venez découvrir ce joli T2 avec jardin de 46 m², il dispose d'un salon, séjour avec une cuisine équipée et ouverte, un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une chambre avec placard et un petit jardin avec abri en bois. Au calme dans une résidence sécurisé. L'appartement dispose d'une alarme, une climatisation dans la chambre et dans le salon et volets roulants électrique. Taxe Foncière 960€ A découvrir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
6
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06 17 58 65 19
285 000 €
(3 434 €/m²)
Appartement 4 pièces
Rue Lamartine
LANCEMENT EVENEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE !
OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT : REMISE DE 2 000 E PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 ou 4 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.
L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.
À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.
Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à […] Voir le programme immobilier neuf >>
83m²
07/10/26
07/10
10
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01 55 60 48 48
165 000 €
(3 837 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rue Lamartine
LANCEMENT EVENEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE !
OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT : REMISE DE 2 000 E PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 ou 4 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.
L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.
À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.
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43m²
Balc
07/10/26
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10
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01 55 60 48 48
215 000 €
(3 525 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rue Lamartine
LANCEMENT EVENEMENT LES 20, 21 ET 22 NOVEMBRE !
OFFRES EXCLUSIVES DE LANCEMENT : REMISE DE 2 000 E PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* POUR LES 5 PREMIERS RÉSERVATAIRES !
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L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.
À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.
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61m²
07/10/26
07/10
10
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01 55 60 48 48
221 000 €
(3 746 €/m²)
Appartement 3 pièces
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS
A distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif.
Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - […] Voir le programme immobilier neuf >>
59m²
Balc
07/10/26
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01 55 60 48 48
166 000 €
(4 256 €/m²)
Appartement 2 pièces
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS
A distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif.
Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Balc
04/10/26
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01 55 60 48 48
265 000 €
(3 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
27 rue du Président Coty
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
TRAVAUX EN COURS
A distance piétonne du cœur de ville d'Ambarès-et-Lagrave et à 450 m de la gare !
Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs se distingue par une architecture contemporaine de belle facture. Il comprend des appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse, loggia ou jardin individuel. Programme RE 2020 comptant des logements à double orientation. Parking privatif.
Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces, équipements culturels, parc public). Arrêt de bus à 150 m de cette résidence neuve desservi par 5 lignes. Gare de La Gorp à 450 m reliant la gare de Bordeaux - […] Voir le programme immobilier neuf >>
80m²
07/10/26
07/10
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01 55 60 48 48
229 000 €
(3 635 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Vincent-de-Paul
Iad France - Charles Genest vous propose : SAINT-VINCENT-DE-PAUL - APPARTEMENT - 63 m² - GARAGE - PARKING Découvrez à Saint-Vincent-de-Paul cet appartement qui allie confort moderne et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée. Ce bien de 63 m² au premier étage séduit par son état prenium et ses équipements contemporains, sans travaux à prévoir. L'entrée introduit un espace de vie bien pensé et fonctionnel. Le salon lumineux constitue le cOEur de l'appartement, prolongé par une cuisine séparée et aménagée. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution claire et pratique pour un usage quotidien optimal. La résidence propose également une terrasse et un jardin collectif, adaptés pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Un garage et une place de parking complètent ce bien, auxquels s'ajoute un espace de rangement pour optimiser le quotidien. Côté équipements, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au biogaz, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone, ainsi que d'un ascenseur et d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La résidence est raccordée au tout-à-l'égout. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement neuf. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
06/10/26
06/10
10
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06 80 24 70 98
229 000 €
(3 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Saint-Vincent-de-Paul
Iad France - Charles Genest vous propose : En exclusivité– COUP DE CŒUR POUR CE T3 DE 2023 AUX PORTES DE BORDEAUX Situé sur la commune de Saint-Vincent-de-Paul, au sein de la métropole bordelaise, venez découvrir en exclusivité cet appartement T3 de 63,2 m² habitables de 2023. Alliant modernité, calme et prestations soignées, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son cadre de vie paisible. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 31 m² avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Côté nuit, vous profiterez d'un espace confortable comprenant deux belles chambres dont une équipée d'un placard intégré. Une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien pour un confort quotidien optimal. L'atout majeur de cet appartement reste sa superbe loggia de près de 15 m². Véritable pièce supplémentaire extérieure, elle se révèle ultra-agréable en toute saison et offre le privilège unique d'un accès direct et privatif depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres. Concernant le cadre de vie, vous profiterez du calme absolu d'une résidence contemporaine et sécurisée tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bordeaux et de tous les avantages de la métropole comme les transports, les commerces et son dynamisme économique. Il s'agit d'un bien rare sur le secteur, encore sous garantie décennale, ce qui s'avère idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
03/10/26
03/10
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06 80 24 70 98
124 000 €
(3 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-André-de-Cubzac
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC – T2 40 m² – TERRASSE – 2 PARKINGS À Saint André de Cubzac, dans un environnement calme et à proximité des commodités, découvrez ce T2 de 40 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence construite en 2019 encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'une terrasse exposée Est, de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un local à vélo commun, propre au bâtiment. La gare SNCF ainsi que les accès à l'A10 et la N10 sont à proximité. Un appartement récent et fonctionnel, qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un projet locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
05/10/26
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06 31 68 46 42
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