iad France - Ivan Leiva vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF À FORTE RENTABILITÉ – IDÉAL PREMIER ACHAT

14 % de rendement brut pour 15 000 € : une opportunité rare pour démarrer dans l’investissement locatif.

Situé dans le quartier recherché d’Arches, à proximité immédiate du centre-ville de Charleville-Mézières, ce studio de 14 m² constitue un placement simple, accessible et performant.

Le bien :

Studio de 14 m² au 3ᵉ étage d’une petite copropriété

Pièce principale avec coin cuisine

Salle d’eau

Configuration fonctionnelle et facile à louer

Rentabilité :

Loyer actuel : 180 € / mois hors charges

Prix de vente : 15 000 €

Rendement brut ≈ 14,4 %

Un niveau de rentabilité difficile à trouver sur le marché actuel, idéal pour générer du cash-flow dès l’acquisition.

Situation locative :

Bien déjà loué

Bail en cours (location stable)

Locataire sérieux avec paiements réguliers

À prévoir :

Travaux d’amélioration offrant un potentiel d’optimisation de la valeur et du loyer

Les plus :

Très faible ticket d’entrée

Secteur attractif proche du centre-ville

Investissement sécurisé avec historique de paiement fiable

Idéal pour un premier investissement ou diversification

Une opportunité clé en main pour investir avec un risque maîtrisé et une rentabilité immédiate.

Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 714 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Leiva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2006088 - 28/04/2026