iad France - Geoffrey Biaudelle vous propose: Appartement duplex 7 pièces – 5 chambres – terrasse plein sud – stationnements sécurisés

Situé sur le secteur recherché des Faubourgs, limitrophe Mézières, cet appartement en duplex se trouve au premier étage d’une petite copropriété de seulement 2 appartements, dans un bâtiment construit en 2004.

L’appartement est situé au-dessus d’un unique logement au rez-de-chaussée, offrant calme et tranquillité. Accès sécurisé avec interphone.

Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, équipée d’un store banne de 5 mètres.

Au premier niveau :

cuisine aménagée

3 chambres

salle de bain

salle d’eau

2 WC

À l’étage :

2 chambres supplémentaires

grande salle de jeux de plus de 45 m² au sol (27 m² habitables)

chaufferie / buanderie

Prestations :

double vitrage

volets roulants électriques

fibre optique

VMC

chauffage au gaz avec chaudière à condensation récente (2021)

Consommation annuelle environ 2 000 € (gaz et électricité compris).

Extérieurs :

grande terrasse sans vis-à-vis

2 places de stationnement privatives

cour fermée et sécurisée

Informations complémentaires :

taxe foncière : 2 600 €

copropriété bénévole

aucune charge de copropriété.

Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>