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Vente Appartement T1 à Pornichet Gambetta

1 pcs

27㎡

Terrasse

259 000 € ^{(9 593 €/m²)}

Vente Appartement T1 à Pornichet Gambetta

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Vente appartement 1 pièce

Vente appartement 1 pièce

Vente appartement 1 pièce

Appartement T1 Pornichet Gambetta

Charmant appartement rénové situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages, dans la ville prisée de Pornichet. Ce bien bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une vue imprenable sur la mer, situé face à celle-ci. Idéalement placé, il se trouve à seulement 400 m des commerces, dans un secteur proche du centre-ville et du marché de Pornichet.

L'appartement est composé d'une entrée avec espace cabine (lit), un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée et aménagée donnant accès à la terrasse. Rénovation récente.

Un grand garage box en sous-sol complète le bien.

Vous apprécierez la proximité de nombreux restaurants, d'un collège privé (Le Sacré-Coeur), ainsi que de divers commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarché, cabinets dentaires et espaces verts.

Ce studio est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Prix FAI : 259 000 euros dont 5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 216 lots - dont 115 lots habitation.

Charges annuelles : 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. CS26428 - 09/06/2026

DPE

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257 kWh/m² .an

11* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

257

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* Dont émission de gaz à effet de serre

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

380 €

et

430 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
259 000 € ^{(9 593 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 245 000 €
Dont 5,71% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
27 m²
Pièce :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage sur 4
Type stationnement :
Garage, Garage fermé
Exposition :
Sud-Ouest
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
À proximité des transports en commun
Terrasse - Ascenseur - Interphone

Copropriété

Charges prévisionnelles :
920 €
Copropriété :
216 lots

GROUPE GIBOIRE LA BAULE

GROUPE GIBOIRE LA BAULE

( 9 avis )

7 AVENUE JEAN DE NEYMAN

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 790200901

Trés à l'écoute

Vente biens immobilier haut de gamme

Très professionnel

L'agence GIBOIRE de La Baule a démontré un grand professionnalisme concernant la prise en compte, les visites, le suivi, les relances, les compte-rendu, … , concernant la vente de notre maison à Pornichet. Nous avons été bien conseillé pour la définition du prix de vente ainsi que les modifications à apporter tout au long du processus de vente. Notre bien comportait quelques complexités que l'agence GIBOIRE a su appréhender et gérer. Le bien est maintenant sous compromis et nous remercions l'agence GIBOIRE pour son efficacité.

Réponse : Bonjour, Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis positif ! Nous vous remercions de nouveau pour votre confiance. Belle continuation à vous,

Excellente qualité de service

Grâce à sa très bonne connaissance du marché de l'immobilier et à son expérience, Mr Starck a parfaitement ciblé le prix de vente de notre bien, a su le mettre en valeur et aider les acheteurs à se projeter dans une rénovation. Un grand Merci à Mr Starck et son assistante, Sterenn, pour leur écoute, leur disponibilité et la concrétisation rapide de la vente.

Réponse : Bonjour, Je vous remercie d’avoir pris le temps de partager votre avis ! Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans la vente de votre maison et vous remercions de nouveau pour votre confiance. Belle continuation à vous,

Efficience et disponibilité

Au-delà du professionnalisme et de l’efficacité avérés nous avons apprécié la qualité d’écoute et la disponibilité.

Réponse : Ravi de votre satisfaction et de vous avoir accompagné dans la vente de votre appartement.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 259 000 €

Estimation

1 316 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Pornichet

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Vente appartement 1 pièce

Pornichet 44

119 900 € ^{(3 868 €/m²)}

A seulement quelques mètres de la plage et à 400 m de la gare, découvrez ce studio idéalement situé au coeur d'une résidence recherchée.

Ce bien se compose d'un espace de vie fonctionnel avec un coin nuit bien distinct, offrant confort et optimisation de l'espace. Après quelques travaux de rénovation, cet appartement révélera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon en bord de mer.

Parfait pour un investissement locatif saisonnier ou longue durée, il constitue également un excellent pied-à-terre pour profiter pleinement des plaisirs du littoral.

Une opportunité à saisir […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

31㎡

Terr 5 094㎡

Vente appartement 1 pièce

Pornichet 44

149 810 € ^{(5 762 €/m²)}

Pornichet, secteur des Océanides.

Situé en face de la plage de Pornichet, tout à pied.

- les commerces de proximité (boulangerie, pharmacie), le marché et les transports en commun à pied

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Belle situation agréable et recherchée pour cet appartement de type studio situé dans une résidence de 6 étages, construite en 1989, avec ascenseur.

Eau et électricité comprises dans les charges.

Situé au 3ième étage, il se compose d'une pièce de vie avec un coin cuisine. Le tout donnant sur un balcon. Ensuite, un dégagement avec un coin nuit et une salle de bains. WC séparé.

Résidence bien entretenue de 6 étages, avec ascenseur. Chauffage électrique, coin cuisine aménagé, ouvertures Alu Double vitrage avec volets roulants électriques.

A découvrir.

DPE réalisé le 30/10/2025

Consommation énergie primaire : D - 239 kWh/m2/an

Emissions gaz à effet de serre : D - 37 kgCO2/m2/an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 euros

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26㎡

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Pornichet Gambetta 44

227 900 € ^{(8 441 €/m²)}

PORNICHET CENTRE au bord de mer appartement de type studio cabine de 26,55 m² au 5ème étage avec une belle vue latérale mer.

L'appartement comprend une entrée avec placards, un coin cabine, un séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec toilette. Un garage au sous-sol complète ce bien.

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Vente appartement 1 pièce

Pornichet 44

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Dans une copropriété face mer, découvrez ce studio rénové, fonctionnel et parfaitement optimisé, situé au calme et ouvert sur une agréable terrasse de 20 m2, idéale pour profiter des beaux jours.

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Aucun travaux à prévoir.

Le bien dispose également d'une cave et d'une place de stationnement privative, de véritables atouts pour un confort au quotidien. (5.87 […] Voir l’annonce immobilière >>

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A dix minutes à pied du centre de Pornichet, avenue de Saint Sébastien, au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée, au troisième étage sans ascenseur, appartement de 33 m2 environ comprenant une entrée, une pièce de vie principale avec cuisine et coin chambre, une salle de bain avec wc.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 613 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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33㎡

Pkg

Vente appartement 1 pièce

Pornichet Sainte-Marguerite 44

153 470 € ^{(6 673 €/m²)}

Studio meublé avec terrasse - À 200 m de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet

Idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage de Sainte-Marguerite à Pornichet, ce charmant studio de 23,37 m² vous séduira par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'un parc arboré.

Parfait pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est vendu entièrement meublé et prêt à louer.

Il se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et équipée

• Une salle d'eau avec WC

• Un dégagement permettant l'installation de lits cabines pour un couchage supplémentaire optimisé.

• Une agréable terrasse avec vue sur le parc

Les + :

• Une place de parking aérienne

• Une cave en sous-sol

• Environnement calme et recherché

Localisation idéale :

• Plage à 3 minutes à pied

• Commerces à proximité (boulangerie, boucherie, restaurants, tabac...) à environ 5 minutes

Un bien clé en main, parfait pour profiter du bord de mer ou réaliser un investissement serein.

Nombre de lots de la Copropriété : 50

Honoraires de 3 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (149 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

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23㎡

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Vente appartement 1 pièce

Pornichet 44

161 200 € ^{(5 970 €/m²)}

Dans résidence face mer,

Appartement de type studio cabine au 5ème étage offrant :

Entrée cabine (lits superposés), pièce de vie sur terrasse sud est, salle de bains, wc indépendants.

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DPE: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

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27㎡

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Vente appartement 1 pièce

Pornichet 44

315 000 € ^{(10 161 €/m²)}

Idéalement situé à 800 mètres du célèbre marché de Pornichet et offrant une imprenable vue mer, venez découvrir ce studio avec sa cabine entièrement rénové par architecte. Exposé plein sud au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

L'appartement dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

1 pcs

1 ch

31㎡

Vente appartement 1 pièce

Pornichet 44

165 900 € ^{(5 925 €/m²)}

STUDIO de 28.20m2 au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence de 1982, en plein centre ville de Pornichet. Petite entrée, salle d'eau avec WC, séjour sur balcon avec un coin cuisine équipée récente. Place de parking extérieur privatif et cave.

L' appartement est loué jusqu'en décembre 2026. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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28㎡

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