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Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs
3 ch
99㎡

1 180 000 € (11 919 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Pornichet

4 pcs
3 ch
99㎡

1 180 000 € (11 919 €/m²)

Appartement 4 pièces Pornichet

Situé au 1er étage (2ème niveau) d'une résidence face à la mer, à deux pas du Casino de Pornichet et des commerces de la gare, ce magnifique appartement T4 de 99,43 m2 en excellent état séduit par sa vue imprenable sur l'océan et sa décoration soignée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 46 m2, entièrement tournée vers la mer grâce à ses deux grandes baies vitrées. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse plein Sud de 19 m2, idéale pour profiter du coucher du soleil ou partager un repas face à l'horizon. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial et moderne. Une chambre attenante au séjour avec cloison style verrière, une seconde chambre face mer avec placard et accès direct à la terrasse, Une suite parentale de 17 m2 à l'arrière avec dressing, salle d'eau et accès à une loggia fermée. Vous trouverez également une deuxième salle d'eau et un WC indépendant.

En sous-sol, vous bénéficierez d'une cave, d'un stationnement couvert, ainsi que d'un parking extérieur privatif.

Ce bien rare combine emplacement d'exception, volumes généreux et prestations de qualité.

Il offre un cadre de vie unique, entre confort contemporain et vue panoramique sur la mer.

Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr (2.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 1600 euros.

Réf. 0227 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 180 000 € (11 919 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

    Dont 2,61% à la charge de l'acquéreur (soit 30 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 7
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 600 €
  • Copropriété :
    30 lots
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La Coupole Immobilier

32 Esplanade François André

44500 La Baule-Escoublac

SIREN: 919405266

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
5 996 €
Par mois
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