Vente Appartement 3 pièces à Pornichet Sainte-Marguerite

3 pcs
2 ch
60㎡

441 970 € (7 366 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Pornichet Sainte-Marguerite

3 pcs
2 ch
60㎡

441 970 € (7 366 €/m²)

Appartement 3 pièces Pornichet Sainte-Marguerite

Au coeur du quartier ultra-prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé en étage, offrant un cadre de vie exceptionnel face à l'océan Atlantique. Niché au sein d'une résidence de standing, ce bien rare allie confort et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Sud-Ouest. Cet espace de réception convivial intègre une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec soin. Il se prolonge naturellement vers l'extérieur par de larges baies vitrées s'ouvrant sur une belle terrasse. Depuis celle-ci, vous profiterez d'une vue dégagée sur l'océan, véritable promesse de moments de détente et de couchers de soleil mémorables.

L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, garantit tranquillité et confort. Il se compose de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau.

Le véritable atout de ce bien réside dans son environnement exclusif. La copropriété, met à votre disposition un parc paysager entretenu et un terrain de tennis privé. Plus rare encore : la résidence dispose d'un accès privatif menant directement à la plage de Sainte-Marguerite. Il vous suffit de traverser le parc arboré pour vous retrouver les pieds dans le sable, sans aucune route à franchir.

Parce que l'aspect pratique est primordial sur le littoral, l'appartement est vendu avec des annexes particulièrement recherchées :

-Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule en toute saison.

-Deux caves privatives, offrant un bel espace de stockage supplémentaire pour vos vélos, planches de paddle ou mobilier d'extérieur.

Un emplacement premium pour ce bien coup de coeur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre luxueux sur la Côte d'Amour ou un investissement locatif de choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception.

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets d'achat et vente à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour.

(4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 136 lots (Pas de procédure en cours) - dont 31 lots habitation.

Charges annuelles : 1608 euros.

Réf. 977VSC-NIT - 28/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    441 970 € (7 366 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 424 000 €

    Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 17 970 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 2
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 608 €
  • Copropriété :
    136 lots
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BRAS IMMOBILIER PORNICHET

13 Avenue des Paludiers

44380 Pornichet

SIREN: 843494600

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