Vente Appartement 3 pièces à Pornichet

3 pcs
2 ch
84㎡

522 500 € (6 220 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Pornichet

3 pcs
2 ch
84㎡

522 500 € (6 220 €/m²)

Appartement 3 pièces Pornichet

Emplacement exceptionnel ! Au coeur du très prisé Triangle d'Or de Pornichet, à seulement quelques pas de la plage, des commerces et du marché, découvrez cet appartement de 83 m2 à vendre situé dans une résidence de standing, arborée et particulièrement calme, avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur les pins, les villas emblématiques du quartier et l'océan, offrant un cadre de vie rare et recherché.

L'appartement comprend également :

Deux belles chambres sur parquet, dont une avec balcon privatif et vue dégagée ;

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts ;

Une salle de bains à rénover ;

De nombreux rangements.

Les plus qui font la différence :

Garage fermé privatif ;

Cave ;

Ascenseur ;

Résidence verdoyante et très paisible ;

Tout à pied : plage, commerces, marché et gare.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

BRAS Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers à La Baule, Pornichet, Le Pouliguen et sur l'ensemble de la Côte d'Amour. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 490 lots (Pas de procédure en cours) - dont 167 lots habitation.

Charges annuelles : 2260 euros.

Réf. VSD910-NIT - 06/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    522 500 € (6 220 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 500 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 22 500 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    84 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage, Garage fermé
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Parquet - Interphone - A rénover

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 260 €
  • Copropriété :
    490 lots
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BRAS IMMOBILIER PORNICHET

13 Avenue des Paludiers

44380 Pornichet

SIREN: 843494600

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