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Vente Appartement 3 pièces à Pornichet

3 pcs

2 ch

61㎡

424 900 € ^{(6 966 €/m²)}

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2 ch

61㎡

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Vente appartement 3 pièces

Vente appartement 3 pièces

Vente appartement 3 pièces

Appartement 3 pièces Pornichet

3 Pièces avec balcon emplacement numéro 1

Situé Belles prestations.

A 4min en voiture des premières plages.

A 8min en voiture de la gare de Pornichet.

Proches des commodités et services pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

une salle de bain et un wc séparé

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

Séverine 06/22/33/82/75/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. SCT3PORNICHETbis1906 - 20/06/2026

DPE

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45 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

45

kWh/m².an

Emissions

3*

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* Dont émission de gaz à effet de serre

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
424 900 € ^{(6 966 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
61 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage
Chauffage :
Collectif
Ascenseur - Balcon - Interphone

BLG Immobilier

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 424 900 €

Estimation

2 159 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Deux belles chambres sur parquet, dont une avec balcon privatif et vue dégagée ;

Une cuisine indépendante aménagée et équipée, à repenser selon vos goûts ;

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De nombreux rangements.

Les plus qui font la différence :

Garage fermé privatif ;

Cave ;

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Résidence verdoyante et très paisible ;

Tout à pied : plage, commerces, marché et gare.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: […] Voir l’annonce immobilière >>

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Livraison prévue au second semestre 2028.

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En parfait état, ce bien offre une agréable pièce de vie sud, lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement/bureau, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant.

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Pornichet Ermur-Les Forges 44

189 730 € ^{(3 514 €/m²)}

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Bien bénéficiant de la fiscalité en LMNP (idéal investisseurs) : loyers garantis par un bail Pierre & Vacances (bail libéré de tout engagement après le 30/09/2029). Loyers actuels de 8 697 HT €/an sans impact fiscal avec l’amortissement du bien, et net de charges (charges payées par le locataire P&V).

Idéal, à la fois pour en profiter soi-même, en famille, ou avec des amis et avoir des revenus locatifs garantis et indexés sur l’indice national de révision des loyers (IRL).

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 3 pièces

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Il se compose de deux chambres et offre un confort de vie optimal, avec toutes les commodités […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

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49㎡

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