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Vente Appartement 2 pièces à Pornichet Sainte-Marguerite

2 pcs

1 ch

48㎡

249 900 € ^{(5 206 €/m²)}

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Vente appartement 2 pièces

Vente appartement 2 pièces

Vente appartement 2 pièces

Appartement 2 pièces Pornichet Sainte-Marguerite

A saisir à proximité des plages et commerces de PORNICHET 44380 ( Quartier Sainte Marguerite angle 45 av Villes Babin av de la Pépinière) Idéal pied à terre ou projet locatif pour ce bel appartement T2 en excellent état au RDC dans quartier calme que vous propose EFFICITY IMMOBILIER l'agence qui estime votre bien en ligne.

Entièrement PMR , il se compose d'une belle entrée desservant la salle d'eau et les toilettes , une chambre avec placards ainsi que le séjour ,salon avec sa cuisine équipée à neuf accédant sur une terrasse et son jardinet clôturé.

Box sous terrain sécurisé ,

Copropriété de 85 lots sans procédure en cours, équipée fibre. Charges annuelles :850 €

DPE: D 243 kW/m2/an - B 7 kgsCO2/m2/an Conso annuelle : 980/1370 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 199529 - 03/11/2026

DPE

D

243 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

243

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Emissions

7*

kgCO2/m².an

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* Dont émission de gaz à effet de serre

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7*

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

980 €

et

1370 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
249 900 € ^{(5 206 €/m²)}
Baisse du prix de 10 000 € (-3,85%)

prix du bien hors honoraires : 240 000 €
Dont 4,12% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
48 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST
Type cuisine :
Cuisine équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique
Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 000 €
Copropriété :
85 lots

effiCity

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

Trouvez le bon appartement à Pornichet

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

367 000 € ^{(8 951 €/m²)}

PORNICHET : Offrez-vous la douceur de vivre en bord de mer ! Au coeur du quartier balnéaire de Sainte-Marguerite, à proximité immédiate des commerces et de la plage, découvrez ce charmant appartement de 40,56 m2, entièrement rénové avec goût.

Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une agréable luminosité. Son séjour avec cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée avec vue sur la mer : une invitation à savourer vos petits-déjeuners au soleil et vos moments de détente.

Une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés complètent cet intérieur soigné, prêt à vous accueillir.

Un garage fermé vient parfaire les atouts de ce bien, idéal pour profiter de Pornichet à l'année ou pour vos escapades […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

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Pornichet – T2 CABINE avec terrasse, à 500 m de la plage de Bonne-Source

Dans une résidence de 2012, découvrez ce agréable T2 en rez-de-chaussée avec terrasse, idéalement situé à seulement 500 m de la plage.

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine entièrement équipée, d'une chambre avec rangement, d'une salle d'eau, ainsi que d'une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.

Un couchage complémentaire a été intelligemment aménagé dans l'entrée grâce à un lit superposé, permettant d'accueillir famille ou amis.

Les plus :

– Plage de Bonne-Source à 500 m

– Terrasse en rez-de-chaussée

– Résidence récente de 2012

– Cave et parking

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Vente appartement 2 pièces

Pornichet Sainte-Marguerite 44

190 800 € ^{(5 963 €/m²)}

APPARTEMENT T2 au 1 étage d'une Résidence sans ascenseur comprenant un salon séjour cuisine AM/EQ donnant sur une terrasse une chambre sur l'arrière et une SDE avec WC.

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

236 000 € ^{(5 900 €/m²)}

PORNICHET BEAU T2 CABINE Dans une Résidence avec ascenseur :comprenant une entrée, pièce de vie avec une cuisine ouverte AM/EQ donnant sur une terrasse, une chambre avec placard, un coin couchage 2 couchettes avec rangement, une salle d'eau avec WC. Une cave et un parking extérieur. Local […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

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L'océan et les commerces à quelques pas : votre pied-à-terre idéal de 40 m2 à Pornichet !

Idéalement situé dans le quartier très prisé de Sainte-Marguerite à Pornichet, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 40 m2 offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces.

Parfaitement agencé et sans perte d'espace, cet appartement baigné de lumière se compose d'une belle pièce de vie conviviale, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce bel espace de réception s'ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil l'après-midi et des douces soirées d'été.

Côté nuit, l'appartement répond parfaitement aux besoins d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un premier achat sur la presqu'île :

-Une chambre confortable.

-Un coin cabine astucieux, pouvant aisément accueillir deux couchages superposés.

-Une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC.

Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par des prestations très recherchées sur le secteur : une place de parking privative pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une cave privative, parfaite pour stocker vos vélos, planches ou votre matériel de plage.

Les atouts de cet appartement :

Emplacement premium : Quartier Sainte-Marguerite, tout à pied (plage, marché, boulangerie).

Agencement optimisé : 40 m2 très bien pensés avec une grande capacité de couchage (jusqu'à 6 personnes grâce au coin cabine et à la chambre).

Extérieur : Terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pornichet Sainte-Marguerite 44

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PORNICHET

Dans le secteur prisé de Sainte-Marguerite, découvrez cet appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété récente.

Il se compose d'une entrée, une chambre séparée,, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, prolongée par une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur.

Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Un cadre idéal pour profiter de Pornichet, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. (4.13 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

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