Studio avec mezzanine et jardin situé à Pornic (44210), offrant un cadre de vie idéal entre mer, plage et port dans une petite ville au calme. L'appartement, construit en 1992, bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle. À proximité des commerces et desservi par les transports en commun, ce bien ravira les amateurs de tranquillité et de proximité avec la nature.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse avec store banne, une grande cour et un abris de jardin offrant des espaces de détente, de convivialité et de stockage. L'aménagement extérieur apporte un véritable plus à ce studio en permettant de profiter pleinement du climat agréable de la région et de la vue sur le jardin arboré.

La copropriété dispose également d'une piscine.

L'intérieur, d'une surface habitable de 29 m², se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre ouverte avec placard, d'une rochelle/mezzanine, offrant un espace de vie confortable. L'orientation sud inonde le studio de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Avec ses aménagements de plain pied et sa vue sur le jardin, ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 340 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du centre ville, venez découvrir cet appartement de 23.47m2 env rénové avec soin, offrant calme et clarté.

Situé au 2ème et dernier étage en duplex d'une copropriété de 16 lots (12 habitables), il comprend : Une entrée, et salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cuisine, mezzanine avec coin nuit.

Aucun travaux à prévoir, emplacement recherché, idéal primo accédant ou résidence secondaire. Surface utile 36.23 M2, et loi carrez 23.47m2. (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabienne Goncalves vous propose : PORNIC Studio au cOEur du centre-ville Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble (sans ascenseur), ce studio d’environ 21 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, de la gare, du Vieux-Port et de toutes les commodités. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec son coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau comprenant une douche et des toilettes. Fonctionnel et facile à vivre, ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif grâce à sa situation centrale très recherchée. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 107000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC CENTRE – Studio rénové avec mezzanine, idéal premier achat ou investissement

En plein cœur de Pornic, dans une rue dynamique à deux pas de la gare, des transports, du Vieux-Port et des commerces, découvrez ce charmant studio rénové d'environ 24 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur).

L'appartement, entièrement rénové, est lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Son atout : une mezzanine offrant un espace nuit distinct de la pièce de vie, permettant de profiter d'un agencement optimisé et agréable au quotidien.

Vous apprécierez sa situation privilégiée, idéale pour profiter de tous les services à pied : commerces, marché, restaurants, gare SNCF, transports en commun et Vieux-Port sont accessibles en quelques minutes seulement.

Nombreuses places de stationnement publiques sont disponibles à proximité immédiate.

Que […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez investir dans un bien clé en main, sans gestion locative au quotidien ?

Ce studio meublé, situé en résidence de tourisme avec piscine, bénéficie d'un loyer garanti toute l'année par le gestionnaire, offrant une belle visibilité sur vos revenus locatifs.

Entièrement équipé : kitchenette, salle d'eau, literie 140, bureau, rangements, canapé, table et chaises, décoration? vous n'avez rien à prévoir.

Le bien dispose également d'un balcon et d'un box de stationnement en sous-sol.

Un investissement serein et sans contrainte de gestion.

?? Important : ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif et ne permet pas de bénéficier d'un usage personnel […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

Dans une résidence de Tourisme, au 1er étage, studio avec balcon comprenant entrée avec placards, salle de bains avec WC, séjour avec kitchenette […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC, quartier SAINTE MARIE SUR MER, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement de type T1 bis avec petite véranda en rez-de-jardin à proximité du Golf, de la mer et des commerces. Bâtiment aux normes en matière d'accessibilité. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière De Belligny Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Un logement intéressant à un prix attractif pour un premier achat immobilier ou du secondaire pour passer de belles vacances et de superbes week-ends. L'intérieur offre 23.04m2 en loi Carrez et la véranda mesure 4,21 m2, soit une surface habitable de 27,25 m2. L'appartement se compose d'une salle d'eau, un coin salon incluant un espace cuisine et un placard. Une entrée avec un coin nuit avec lit à étage, une salle d'eau avec wc. Possibilité 4 couchages, voir plus. Sortie directe sur terrasse dans le jardin et sur la pelouse... Un plus pour les enfants. Un emplacement de parking privatif numéroté correspondant à une place pour personne à mobilité réduite. Situé dans une copropriété de 25 lots principaux avec piscine chauffée, tennis, terrain de pétanque, table de ping-pong, […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 740 €

• Rentabilité : 5,86 %

• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette chambre située en rez-de-jardin offre une disposition agréable et fonctionnelle. Elle se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Les Ormes est un EHPAD, idéalement située à Pornic, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et proche du port. Implantée à 3 km des plages et à environ 20 km de Saint-Nazaire, elle bénéficie d’un emplacement qui constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil sans restriction horaire, restauration diététique, blanchisserie, salon de coiffure, animations variées (gym douce, art-thérapie, musicothérapie…), jardin, terrasse, espaces détente, Wi-Fi, kinésithérapie, bibliothèque, salle Snoezelen et parking. La copropriété compte 79 lits, dont une unité Alzheimer de 12 lits.

À propos du gestionnaire occupant :

Colisée est un acteur de référence dans le secteur médico-social en France, opérant de nombreuses résidences EHPAD et cliniques […] Voir l’annonce immobilière >>