Vente appartement T1 à Pornic 192 000 €

PORNIC - EN RESIDENCE AFFAIRES

Investissement locatif rentable, idéal pour vous créer un complément de revenus en toute tranquillité et vous constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

À seulement 3 kilomètres de la mer, réalisez un investissement en LMNP dans une résidence Affaires, avec bail commercial de 9 années et une gestion complètement prise en charge par le locataire en place.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », et ainsi bénéficier de revenus locatifs sans payer d'impôts supplémentaires.

Un studio avec terrasse privative - 36m² avec emplacement de stationnement extérieur.

. Prix de vente : 53.000 € honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur.

. Loyer annuel de 4.284,62 € HT / an,

. Charges de copropriété : 952,52 € / an

. Taxe foncière : 345 € / an

Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

INVESTISSEMENT LMNP sous bail commercial.

Dans une résidence d'affaires proche de la zone commerciale de l'Europe, à 3 km de la gare et de la mer, nous vous proposons ce studio meublé de 27m² situé au rez de chaussée avec terrasse et disposant d'une place de stationnement. Pièce à vivre avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.

Idéal pour un investissement, ce logement en LMNP* vous offre une rentabilité de 9% brut.

La gestion est prise en charge par un groupe spécialisé et vous garantit des revenus locatifs stables.

Loyer : 4232€/an

Taxe foncière 2025 : 240€

Charges de copropriété annuelles 2026 : 1320€.

Le bail actuel a été renouvelé le 01/01/2019 pour une durée de 9 ans, soit un terme au 01/01/2028.

Les services de la résidence :

-Réception et parking gratuit sécurisés

-Parking vélos et vidéo surveillance

-Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite)

-Laverie, accès […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose en exclusivité : Proche de la mer et des commerces de Pornic, au premier étage d' une résidence calme : une entrée avec rangement (possibilité d'y installer des lits superposés) une pièce de vie avec cuisine équipée exposée Sud, et ouvrant sur un large balcon, une salle d'eau et wc séparés. Place de parking attitré. Idéal pied à terre et investissement.

Copropriété de 344 lots - Pas de procédure en cours - Charges d'environ 122 € / trimestre

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Studio meublé dans résidence de tourisme avec piscine, comprenant:

meuble kitchenette frigo, plaque de cuisson électrique, placard bas et haut, ensemble fermé par porte coulissante, meuble bains avec vasque, literie 140, bureau, placard penderie, table, chaises, canapé-lit, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT.

Dans une résidence de Tourisme, au 1er étage, studio avec balcon comprenant entrée avec placards, salle de bains avec WC, séjour avec kitchenette […] Voir l’annonce immobilière >>

PORNIC, quartier SAINTE MARIE SUR MER, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat de cet appartement de type T1 bis avec petite véranda en rez-de-jardin à proximité du Golf, de la mer et des commerces. Bâtiment aux normes en matière d'accessibilité. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière De Belligny Immobilier se fera un plaisir de vous aider. Un logement intéressant à un prix attractif pour un premier achat immobilier ou du secondaire pour passer de belles vacances et de superbes week-ends. L'intérieur offre 23.04m2 en loi Carrez et la véranda mesure 4,21 m2. L'appartement se compose d'une salle d'eau, un coin salon incluant un espace cuisine et un placard. Une entrée avec un coin nuit avec lit à étage, une salle d'eau avec wc. Possibilité 4 couchages, voir plus. Sortie directe sur terrasse dans le jardin et sur la pelouse... Un plus pour les enfants. Un emplacement de parking privatif numéroté correspondant à une place pour personne à mobilité réduite. Situé dans une copropriété de 25 lots principaux avec piscine chauffée, tennis, terrain de pétanque, table de ping-pong, ... Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 740 €

• Rentabilité : 5,86 %

• Gestionnaire : Colisée

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cette chambre située en rez-de-jardin offre une disposition agréable et fonctionnelle. Elle se compose d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC.

À propos de la résidence :

La résidence Les Ormes est un EHPAD, idéalement située à Pornic, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville, des commerces et proche du port. Implantée à 3 km des plages et à environ 20 km de Saint-Nazaire, elle bénéficie d’un emplacement qui constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil sans restriction horaire, restauration diététique, blanchisserie, salon de coiffure, animations variées (gym douce, art-thérapie, musicothérapie…), jardin, terrasse, espaces détente, Wi-Fi, kinésithérapie, bibliothèque, salle Snoezelen et parking. La copropriété compte 79 lits, dont une unité Alzheimer de 12 lits.

À propos du gestionnaire occupant :

Colisée est un acteur de référence dans le secteur médico-social en France, opérant de nombreuses résidences EHPAD et cliniques […] Voir l’annonce immobilière >>

Face au golf de Pornic, appartement situé au 3ème et dernier étage offrant 35m2 habitables: Entrée, chambre enfant, salle d'eau, wc, , kitchenette sur pièce de vie ouverte sur une loggia face au golf, belle chambre en mezzanine. Place de parking, local vélo commun et piscine.

Appartement vendu meublé.

Copropriété de 99 lots dont 36 lots d'habitation, avec un cout de quote part annuel de

590 euros à la charge du propriétaire.

Pas de procédure en cours. (4.49 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>