Vente appartement 2 pièces à Pornic 212 170 €

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 248 €/an

• Rentabilité : 7.03 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, jouissance exclusive d’un balcon. Un parking en sous-sol (niveau -1) complète le bien.

À propos de la résidence :

La résidence Golden Tulip Pornic Suites est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité du centre-ville, des plages et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes du centre-ville, à proximité du port de la Noëveillard, et à 37 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, restaurant, bar, blanchisserie, réception, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 87 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West exploite de nombreuses résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de sa gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

Pornic, place du marché, bel appartement sur quatre niveaux comprenant une entrée, une cuisine, une chambre de 12.70 m² un salon/séjour de 15 m² un bureau et un WC.

Le bien est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre nouveau chez vous ! T2 de 47m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2026

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T2 tout confort

Surface : 47m² de pur bonheur

Étage : 2ème étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur : Un balcon de 9m² pour chiller

Parking: 1 parking sous-sol ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2026 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cet appartement 2 pièces de 47m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et un balcon de 9m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 1 Parking Sous-Sol pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Avant-première à Pornic ! Une résidence d'exception bordée par les greens du golf, offrant un cadre de vie privilégié. Nexity vous propose sa deuxième résidence neuve implantée en bordures des parcours de golf à Pornic. Le Domaine du Golf bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, propice au bien-être. Véritable perle de la côte Atlantique, Pornic séduit par son charme authentique, son port emblématique, ses plages et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les commerces de proximité, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, permettant une vie pratique et fluide sans contrainte de déplacement. Cette résidence neuve intimiste propose 26 logements du 2 au 4 pièces Duplex. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Chaque appartement a été conçu pour offrir des prestations soignées, conformes aux dernières normes environnementales, un […] Voir le programme immobilier neuf >>

Pornic : 2 pièces, terrasse, parking

Situé Situé rue Hilaire CORDET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 10

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

Un Nouveau Chez Vous propose ce bel appartement comprenant une pèce de vie baignée de lumière et donnant sur une terrasse de plus de 16 m2, et un balcon avec une vue imprenable une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec wc.

Au 1ère étage d'une petite copropriété à faible coût 180 euros pour l'année.

Parking privé couvert, et de nombreux stationnements (4.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, dans une résidence récente de 2020, avec accès rapide au centre de Pornic, ou à la départementale, ce beau T2 , aux normes PMR, de 47m2, offre un cadre de vie idéal. Situé en rez-de-chaussée, il se compose ainsi:

Une entrée avec petit placard, un salon avec accès à une belle terrasse de 17m2 exposée Sud-Est, un espace cuisine aménagée, une chambre de presque 12m2 , une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des WC séparés.

Rénovation à prévoir dans l'ensemble de l'appartement.

Vous profiterez également en sous-sol d'un stationnement PMR sécurisé.

Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire !

Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !

À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.

Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.

Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €

Résidence principale uniquement

Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.

Atouts du projet

- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire

- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel

- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC

- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles

- Performance environnementale : RE2020

- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage

- Écoquartier paysager

- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité

- Proche de Pornic mais au calme

- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures

- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés

- Cellier pour chaque logement

Les avantages du BRS :

- TVA réduite 5.5%

- Exonération de la taxe foncière de 30%

- Frais de notaires réduits

- Garantie de rachat-revente

- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

- Un emplacement idéal entre nature et océan

Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :

- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)

- au centre commercial (8 minutes)

- à la douceur des plages (16 minutes)

Une conception bioclimatique pour un confort […] Voir le programme immobilier neuf >>