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Vente Appartement 2 pièces Piscine à Pornic

2 pcs

1 ch

39㎡

88 000 € ^{(2 256 €/m²)}

Vente Appartement 2 pièces Piscine à Pornic

2 pcs

1 ch

39㎡

88 000 € ^{(2 256 €/m²)}

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Vente appartement 2 pièces

Vente appartement 2 pièces

Appartement 2 pièces Piscine Pornic

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 248 €/an

• Rentabilité : 7.03 %

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Cet appartement T2 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc, jouissance exclusive d’un balcon. Un parking en sous-sol (niveau -1) complète le bien.

À propos de la résidence :

La résidence Golden Tulip Pornic Suites est une résidence de tourisme, idéalement située à Pornic, à proximité du centre-ville, des plages et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes du centre-ville, à proximité du port de la Noëveillard, et à 37 km de l’aéroport de Nantes Atlantique, renforce son attractivité.

L’établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de sport, restaurant, bar, blanchisserie, réception, Wi-Fi, parking privé. La copropriété comprend 87 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West exploite de nombreuses résidences en France. Il est reconnu pour la qualité de sa gestion et sa fiabilité dans le versement des loyers, offrant aux investisseurs une sécurité renforcée.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27704 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. ACD5B8094CA74562 - 18/06/2026

DPE

B

101 kWh/m² .an

3* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

A

Consommation (Energie primaire)

101

kWh/m².an

Emissions

3*

kgCO2/m².an

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* Dont émission de gaz à effet de serre

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3*

kgCO2/m².an

B

C

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F

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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

360 €

et

550 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Moins de 3 MINUTES !

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
88 000 € ^{(2 256 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
39 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle de bain :
1
Étage :
3^ème étage
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
À proximité des écoles et des transports en commun
Balcon - Piscine - Dressing / Placard

Le coin du LMNP

Le coin du LMNP

183 av général de Gaulle

92200 Neuilly-sur-Seine

SIREN: 522780014

Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 88 000 €

Estimation

447 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon appartement à Pornic

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Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

313 000 € ^{(5 397 €/m²)}

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien :

Superbe emplacement pour ce projet de construction VEFA (fin 2026).

Sur le Port de PORNIC, à 5 min à pied des du Port et des Commerces. 5 min en vélo de la Plage.

Résidence sécurisée dans un cadre verdoyant, ascenseur, Parquet stratifié, carrelage PORCELANOSA, wc suspendus, chauffage électrique, places de parking en sous sol pouvant être équipées de bornes électriques,.

Superbe T2 au 3è et dernier étage exposé sud ouest comprenant :

- Surface carrez 58,38m2 + surface utile

- séjour/cuisine/entrée/cellier 41,5m2,

- chambre de 12m2,

- salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, sèche serviette, wc suspendus,

- terrasse 7,36m2

- parking inclus.

Nous Consulter.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

58㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

287 900 € ^{(6 543 €/m²)}

Pornic, place du marché, bel appartement sur quatre niveaux comprenant une entrée, une cuisine, une chambre de 12.70 m² un salon/séjour de 15 m² un bureau et un WC.

Le bien est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

44㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

237 800 € ^{(5 170 €/m²)}

2 Pièces avec balcon et parking

Situé Belles prestations.

A 10min en voiture de la gare de train.

A 10min en voiture des premières plages.

Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle d'eau avec wc

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

un balcon

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : .

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

270 000 € ^{(5 745 €/m²)}

Votre nouveau chez vous ! T2 de 47m² avec Balcon et Parking(s) - Livraison en 2026

Caractéristiques attrayantes :

Type : Appartement T2 tout confort

Surface : 47m² de pur bonheur

Étage : 2ème étage ... Pas trop haut, pas trop bas, juste parfait !

Exposition : Sud ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !

Extérieur : Un balcon de 9m² pour chiller

Parking: 1 parking sous-sol ... Fini les galères de stationnement !

Livraison: Mi-2026 ... Pile pour la rentrée !

Description :

Cet appartement 2 pièces de 47m² va vous faire craquer ! Situé au 2ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

L'expo Sud ? Parfait ! C'est comme avoir le soleil en coloc, il est là toute la journée pour illuminer votre intérieur.

Et un balcon de 9m² ? Idéale pour vos petits-déj' en plein air ou vos soirées.

En bonus, vous avez 1 Parking Sous-Sol pour dire adieu aux tournées de quartier pour se garer.

Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties.

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1 ch

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

225 000 € ^{(37 500 €/m²)}

Avant-première à Pornic ! Une résidence d'exception bordée par les greens du golf, offrant un cadre de vie privilégié. Nexity vous propose sa deuxième résidence neuve implantée en bordures des parcours de golf à Pornic. Le Domaine du Golf bénéficie d'un environnement apaisant et verdoyant, propice au bien-être. Véritable perle de la côte Atlantique, Pornic séduit par son charme authentique, son port emblématique, ses plages et ses espaces naturels préservés, offrant un cadre de vie rare et recherché. Les commerces de proximité, services et commodités du quotidien sont facilement accessibles, permettant une vie pratique et fluide sans contrainte de déplacement. Cette résidence neuve intimiste propose 26 logements du 2 au 4 pièces Duplex. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Chaque appartement a été conçu pour offrir des prestations soignées, conformes aux dernières normes environnementales, un […] Voir le programme immobilier neuf >>

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6㎡

Pkg

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

253 100 € ^{(5 502 €/m²)}

Pornic : 2 pièces, terrasse, parking

Situé Situé rue Hilaire CORDET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 46 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

une chambre

une salle de bain

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse 10

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T2 2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

259 900 € ^{(4 904 €/m²)}

Un Nouveau Chez Vous propose ce bel appartement comprenant une pèce de vie baignée de lumière et donnant sur une terrasse de plus de 16 m2, et un balcon avec une vue imprenable une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec wc.

Au 1ère étage d'une petite copropriété à faible coût 180 euros pour l'année.

Parking privé couvert, et de nombreux stationnements (4.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

53㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

229 000 € ^{(4 872 €/m²)}

En exclusivité, dans une résidence récente de 2020, avec accès rapide au centre de Pornic, ou à la départementale, ce beau T2 , aux normes PMR, de 47m2, offre un cadre de vie idéal. Situé en rez-de-chaussée, il se compose ainsi:

Une entrée avec petit placard, un salon avec accès à une belle terrasse de 17m2 exposée Sud-Est, un espace cuisine aménagée, une chambre de presque 12m2 , une salle d'eau avec douche et meuble vasque et des WC séparés.

Rénovation à prévoir dans l'ensemble de l'appartement.

Vous profiterez également en sous-sol d'un stationnement PMR sécurisé.

Cette annonce comporte des photos de suggestions d'aménagements proposé par l'IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

47㎡

Vente appartement 2 pièces

Pornic 44

137 800 € ^{(2 996 €/m²)}

Et si vivre à Pornic devenait accessible ? Accédez à la propriété dans un cadre exceptionnel grâce au Bail Réel Solidaire !

Vert Emeraude : le privilège d'une vie à la campagne proche de la mer !

À l'abri du tumulte de la ville, Vert Emeraude est un écrin préservé dans un environnement pavillonnaire et familial.

Un cadre de vie paisible et apaisant dans un quartier résidentiel où les enfants peuvent jouer en toute sécurité loin la route.

Appartement T2 de 46m2 à partir de 128 800 €

Résidence principale uniquement

Vert Emeraude propose 15 appartements en Bail Réel Solidaire du T2 au T5 idéalement situés dans un cadre verdoyant à 500m du bourg du Clion-sur-Mer.

Atouts du projet

- TVA réduite 5,5% : Bail Réel Solidaire

- Pièce de vie généreuse & agencement intérieur fonctionnel

- Jardins clôturés et plantés pour les appartements du RDC

- Architecture fidèle au territoire : enduit blanc & tuiles

- Performance environnementale : RE2020

- Conception bioclimatique pour des économies concrètes sur le chauffage

- Écoquartier paysager

- Mobilités douces pour rejoindre Pornic, espaces de convivialité, aménagements bocagers, jeux d'enfants à proximité

- Proche de Pornic mais au calme

- Un cadre de vie sécurisé, loin des voitures

- Locaux vélos communs, couverts & sécurisés

- Cellier pour chaque logement

Les avantages du BRS :

- TVA réduite 5.5%

- Exonération de la taxe foncière de 30%

- Frais de notaires réduits

- Garantie de rachat-revente

- Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro

- Un emplacement idéal entre nature et océan

Optez pour une qualité de vie unique pensée pour votre bien-être au cœur d'un écoquartier paysager à seulement 500 mètres du bourg du Clion-sur-mer : flâner à pied ou à vélo, accédez à tous les services du quotidien : école, commerces, transports scolaires…mais aussi :

- au vieux port et à la gare de Pornic (13 minutes à vélo)

- au centre commercial (8 minutes)

- à la douceur des plages (16 minutes)

Une conception bioclimatique pour un confort […] Voir le programme immobilier neuf >>

2 pcs

1 ch

46㎡

Informations locales Pornic

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