Disponible à Pordic, cet appartement T3 SPACIEUX dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 76m² pour un prix de 299.500 €. Il se trouve en REZ-DE-JARDIN d'une résidence moderne, livrable au 3eme trimestre 2026.

Le logement se prolonge vers l'extérieur avec UNE SUPERBE TERRASSE DE 20m², en toute intimité. En rez-de-jardin, l'accès à l'extérieur se fait de plain-pied depuis les pièces de vie. Côté annexes, le logement est vendu avec 2 PARKINGS ET UN CELLIER, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Réparti en 3 pièces dont 2 chambres CONFORTABLES, le logement présente un agencement rationnel et confortable au quotidien. La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.

Diagnostic de performance énergétique : Classe énergétique A, Classe GES A.

Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.

Côté sécurité, le bien dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

Le bien profite d'une situation PRIVILÉGIÉE, proche des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien — un cadre de vie pratique et complet.

Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le logement assure un confort durable et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Autre atout du neuf : le prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat, finance une partie du prix sans aucun intérêt.

Les garanties du neuf protègent l'acquéreur dès la remise des clés : garantie de parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements et garantie décennale sur la structure du bâtiment.

Livré en parfait état, le logement ne demande ni travaux, ni rénovation, ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.

Les consommations énergétiques bénéficient de la qualité de l'isolation et des équipements installés. À cela s'ajoute l'absence de travaux de rénovation à financer dans les premières années.

Notre équipe vous accompagne à chaque étape du projet, de l'étude de financement à la remise des clés. Documentation complète, plans détaillés et conditions de réservation peuvent vous être transmis sur demande.

Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photographies non contractuelles, données à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

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Elise Hassoun — Conseiller immobilier neuf, BLG Immobilier

Réf. 228

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. EH5141492 - 08/11/2026