À Pordic, un bien avec agréable un balcon de 5m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Pordic

• Prix : 160 000 €

• Adresse : 12 bis rue Roger Collin

• Surface habitable : 38m²

• Surface utile : 40,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Extérieur : un balcon de 5m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Situé 12 bis rue Roger Collin

LE LOGEMENT

Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace.

Un format compact, facile à louer comme à revendre, qui trouve sa place dans une stratégie patrimoniale. C'est aussi le choix naturel d'une première résidence principale, où chaque mètre carré a été pensé pour rester fonctionnel.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.

Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.

Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 12 bis rue Roger Collin.

Implantée à Pordic, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Votre contact dédié pour ce bien :

BLG Immobilier

yoni cohen

—

Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. YC10PR4929470 - 28/09/2026