Vente Appartement 6 pièces et plus à Pontivy Centre Ville
295 000 € (1 490 €/m²)
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295 000 € (1 490 €/m²)
Appartement 6 pièces et plus Pontivy Centre Ville
ALERTE PÉPITE IMMOBILIÈRE - PONTIVY HYPER-CENTRE
BAISSE DE PRIX CHOC : -53 000 € !
Passage de 378 000 € 325 000 € FAI
Vous cherchez un investissement sain, rénové et rentable ? Ne cherchez plus, l'opportunité de l'année est ici.
56300 - PONTIVY - CENTRE-VILLE - 10 PIÈCES - 198 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC BEAUX VOLUMES - À VISITER SANS TARDER !
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette EXCLUSIVITÉ – PONTIVY HYPER-CENTRE : IMMEUBLE DE CARACTÈRE RÉNOVÉ DE 198 M² – UNE PÉPITE POUR INVESTISSEURS AMBITIEUX !
PONTIVY, CŒUR DE VILLE : UN BIEN D'EXCEPTION À SAISIR SANS ATTENDRE !
Imaginez un immeuble de caractère, dernières rénovations en 2023, niché en hyper centre de Pontivy, à deux pas de la majestueuse Place Aristide Briand. Avec 198M² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien allie authenticité, volumes généreux et modernité. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou les porteurs de projets ambitieux !
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POURQUOI CE BIEN VA VOUS FAIRE CRAQUER ?
•Surface exceptionnelle : 198M² sur 3 étages + une cave saine ayant un potentiel de 60 m² de surface ainsi qu'une très grande Buanderie au rdc.
• Une TERRASSE majestueuse de 38M²
•Volumes extraordinaires : pièces lumineuses, salons avec cheminées, bureaux, grandes chambres et un studio indépendant.
•Prestations haut de gamme
•Stationnement intérieur : un garage sécurisé, un confort rare en hyper-centre.
•Emplacement premium : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la vie culturelle.
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UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL DÉMESURÉ
Ce bien est LA pépite du marché Pontiviens, idéale pour : Une rentabilité locative élevée grâce à une demande forte en hyper-centre. Une divisibilité modulable : création d'appartements (studios, T2, T3), bureaux ou locaux professionnels. Un projet mixte résidentiel et commercial en plein cœur de cette ville dynamique. Un retour sur investissement rapide grâce à des travaux post-acquisition minimes. Une valorisation immobilière dans un secteur en plein essor.
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UN CADRE DE VIE INCOMPARABLE À PONTIVY
•Quartier historique et recherché.
•Proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et services.
•Accès facilité aux grands axes vers Loudéac, Vannes et Lorient.
•Dynamisme économique, culturel et touristique.
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NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !
Les biens de cette qualité en hyper-centre de Pontivy sont introuvables. Ce joyau immobilier est prêt à concrétiser tous vos projets : investissement locatif, projet mixte ou grande résidence familiale.
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CONTACTEZ CHRISTOPHE DANET
Consultant Immobilier Indépendant efficity – Expert du secteur Pontivyen
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 194647 - 20/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :295 000 € (1 490 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 283 000 €
Dont 4,24% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :198 m²
- Pièces :10
- Chambres :4
- Salles de bain :2
- Salles d'eau :4
- Étage :1er étage
- Type stationnement :Garage
- Exposition :OUEST
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Cave - Balcon - Interphone
Demandez plus d'infos à effiCity
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
