Situé dans un quartier recherché de Pontivy, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 42,15 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et rentable.
Implanté au 3ᵉ étage d'une résidence récente datant de 2004, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, ce bien bénéficie d'un environnement calme et d'une situation agréable. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité naturelle, renforcée par une vue dégagée sur la ville, un atout particulièrement apprécié par les locataires.
L'appartement propose une distribution fonctionnelle et optimisée. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif sur ce type de surface.
Un élément différenciant vient compléter l'ensemble : un garage fermé en rez-de-chaussée de 13,56 m², recherché sur le secteur et apportant un réel confort ainsi qu'une valorisation supplémentaire du bien .
Ce bien est vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 500 €. Il constitue ainsi une solution clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser ses revenus dès l'acquisition, sans période de vacance locative.
La résidence récente, la typologie T2, la luminosité, ainsi que la présence d'un garage sont autant de critères favorisant la pérennité de la location et la stabilité du rendement.
Dans un marché local où la demande locative reste soutenue, notamment pour les petites surfaces, cet appartement coche l'ensemble des critères recherchés pour un investissement durable et maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 113, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939610918 - 26/05/2026
DPE
C
177
kWh/m² .an
5*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
177
kWh/m².an
Emissions
5*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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5*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
640 €
et
920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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Pontivy Kéropert 56
112 000 €
(2 113 €/m²)
Situé au premier étage d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des services et du château des Rohan.
L'appartement de type T2 se compose ainsi : entrée avec placard, cuisine aménagée/équipée, pièce de vie lumineuse (salon, séjour), WC, salle d'eau, chambre.
Disponibilité immédiate.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-nous !
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 878.00 et 1188.00 €. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
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53㎡
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Pontivy 56
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FAVORIZ - En plein centre de Pontivy, à proximité immédiate des commodités, appartement de type T2 situé au rez-de-chaussée haut d'une résidence avec ascenseur comprenant : entrée, wc, chambre, salle d'eau avec coin buanderie et pièce à vivre avec coin cuisine. Place de stationnement extérieur. (7.59 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
36㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Pontivy Centre Ville 56
112 000 €
(2 113 €/m²)
Cet appartement T2 est situé au rez-de-chaussée surélevé, en centre-ville, proche des commerces et de tous les services. Sans vis à vis, il est bien orienté et dispose d'une belle vue sur le blavet.
Il comprend, une entrée avec grand placard, une cuisine aménagée et équipée indépendante, un séjour/salon lumineux, une chambre, un wc indépendant, une salle d'eau refaite à neuve. Il dispose d'un parking privatif et d'une cave en sous-sol. Il est disponible immédiatement, pour se loger ou […] Voir l’annonce immobilière >>
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1 ch
53㎡
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Vente appartement 2 pièces
Pontivy 56
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42㎡
NEUF
Vente appartement 2 pièces
Pontivy 56
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39㎡
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Vente appartement 2 pièces
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