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Appartement 3 pièces Pontchâteau

Idéalement situé en plein coeur de Ponchâteau, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services) et à proximité immédiate des gares, venez découvrir cet agréable appartement T3 offrant de beaux volumes et un potentiel rare sur le secteur. Locataire en place, date d'échéance du bail mars 2027.

D'une surface habitable optimisée, ce bien se compose d'un vaste salon-séjour de 30 m2, lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée fonctionnelle et un balcon. L'agencement de l'appartement se poursuit avec deux chambres, un WC indépendant, un dégagement pratique menant à une salle d'eau.

En complément, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de stockage avec

un grand garage de 60 m2, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace atelier,une cave,un espace débarras idéal pour entreposer matériel, vélos ou affaires saisonnières.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots.

Charges annuelles : 150 euros.

Charlotte PAUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 706 927 - Vannes.

Réf. VA672 - 10/05/2026

DPE

365 kWh/m² .an

80* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
168 000 € ^{(2 897 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 160 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)
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Surface habitable :
58 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Chambres au RDC :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Individuel
À proximité des commerces
Cave - Balcon

Copropriété

Charges prévisionnelles :
150 €
Copropriété :
4 lots

VIVRE ICI PONTCHATEAU

5 rue du Bouffay

44160 Pontchâteau

SIREN: 500825930

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Estimation

854 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 272 000 €

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Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Chauffage au sol gaz compris dans les charges de copropriété.

Offre et prix soumis à condition de ressources et achat pour résidence principale uniquement.

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