Vente Appartement T1 à Pont-Péan
87 000 € (3 480 €/m²)
Vente Appartement T1 à Pont-Péan
87 000 € (3 480 €/m²)
Appartement T1 Pont-Péan
35131 - PONT-PEAN - STUDIO 24,63m² - REZ-DE-CHAUSSE - 2 PLACES DE PARKING - TERRASSE PRIVATIVE - CABANON DE JARDIN - PETITE COPROPRIETE - FAIBLES CHARGES
efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Le studio qui coche toutes les cases ! Situé à Pont-Péan, à deux pas de Bruz et de Rennes, ce studio lumineux de 24,63 m², exposé plein Sud, est niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements, sans syndic pro (charges ultra maîtrisées : 40 €/mois seulement eau comprise !).
Pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau séparée, WC indépendant, le tout en bon état.
Et ce n'est pas tout : 2 places de parking privatives (oui, deux !) + un cabanon de jardin rien qu'à vous, parfait pour stocker vélo, outils ou valises et une terrasse privative pour profiter des beaux jours !
Chauffage électrique – DPE E : pas de contrainte de location.
Bien libre de toute occupation, idéal pour un investisseur ou un premier achat serein.
Estimation de loyer possible autour de 450 €/mois.
Au calme, à proximité immédiate des commerces, transports et accès rapides vers Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 213022 - 04/06/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :25 m²
- Pièce :1
- Chambre :1
- Salle d'eau :1
- Type stationnement :Parking
- Exposition :SUD
- Chauffage :Individuel Type electrique
- Terrasse - Jardin
Copropriété
- Charges prévisionnelles :480 €
- Copropriété :5 lots
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
