Pont-Péan : 3 pièces, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, cet appartement de 3 pièces développe une surface de 59.31 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

2 chambres

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre à PONT-PEAN, apprécié pour sa belle luminosité et sa grande terrasse sans vis-à-vis. Un extérieur agréable qui apporte une véritable ouverture à la pièce de vie.

D'une surface de 57 m², cet appartement de 3 pièces propose un agencement fonctionnel.

La pièce de vie accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un cellier complète l'ensemble.

La grande terrasse sans vis-à-vis prolonge agréablement les espaces de vie et offre un cadre extérieur préservé.

Cet appartement à vendre à PONT-PEAN constitue un bien fonctionnel et lumineux, avec une terrasse particulièrement appréciable.

Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 53 dont 21 à usage d'habitation

Charges annuelles: 1079 €

Classe Energie : C

Classe Climat : C

Ref : 972BD

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de BRUZ- 16 avenue Alphonse Legault

*Au prix de 189 900 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gérôme vous propose : PONT-PÉAN- commune de Rennes métropole- proche AXE Rennes / Nantes- 8 minutes Rennes Alma. NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ EMPLACEMENT IDÉAL À PONT-PÉAN. À seulement 50 m des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce charmant appartement T3 d'environ 62 m², situé au sein d'une résidence au calme, dans un environnement verdoyant particulièrement agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse, exposée SUD / OUEST, ouverte sur un vaste balcon de 11 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit offre deux chambres avec placard, une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Un box privatif complète ce bien. Parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une classe énergétique C garantissant un bon confort thermique et une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 66 € par mois. Ils comprennent notamment la consommation d'eau, l'entretien des espaces verts, de la chaudière et de la VMC. Un bien idéal pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en profitant d'un accès immédiat aux commodités. Alors visitons ensemble votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maiggy Doucenet vous propose : PONT-PEAN - RESIDENCE HAUT DE GAMME à 12kms de Rennes entre tradition et modernité. AU 1er étage. APPARTEMENT DE TYPE T3 COMPRENANT : UNE ENTREE - UN SEJOUR avec CUISINE OUVERTE - 2 CHAMBRES - UN SALLE DE BAINS - UN WC. BALCON DE 5 m² environ. IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR. DES LOGEMENTS POUR VIVRE OU INVESTIR. Prestations dédiées à votre confort : chauffage électrique et eau chaude par ballon thermodynamique, sèche serviettes dans les salles de bains, volets roulants dans toutes les pièces, contrôle d’accès du hall d’entrée, locaux vélos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maiggy Doucenet EI (ID 85938), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à Pont Péan commune de Rennes Métropole, à 8 min du centre Alma ,ce T3 RT 2012 avec le label BBC offrant une belle pièce de vie de 30m2 avec son balcon et une vue dégagée, Deux belles chambres. complètent cet appartement qui dispose également […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE - Pont Péan (35131)

Idéalement situé, à 3 minutes à pied des transports en commun, proche des commerces et des écoles, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'environ 64 m2, au sein d'une copropriété de 2016.

Situé au 2eme et dernier étage, sans ascenseur, il se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon séjour cuisine (aménagée et équipée), une salle de bains, d'un WC séparé, et de deux chambres, dont une avec son propre dressing.

Le plus : un balcon de 5.65m2

Un garage privatif complète ce bien.

Un appartement fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de toutes commodités, commerces, bus, école...

Visite virtuelle disponible

DPE consommation indicative : 76kWh/m2/an, 14 kg CO2/m2/an Classe énergie : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560euros et 800 euros sur l' année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Nombre de lots 61 dont 25 d'habitation

Montant annuel de la quote-part du budget […] Voir l’annonce immobilière >>

PONT-PÉAN – QUARTIER RÉSIDENTIEL BUCOLIQUE | T3 NEUF 60 m² + BALCON ELIGIBLE PTZ

Nouveauté — T3 de 60 m² habitables au 1er étage d'un programme neuf à l'architecture intimiste et résolument bretonne, idéalement positionnée au sud de Pont-Péan, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 15 minutes de Rennes.

Un séjour-cuisine lumineux de 24 m² ouvert sur un balcon privatif de 5 m², deux belles chambres de 12 et 10 m², une salle de bain, un WC séparé — un appartement parfaitement optimisé, aussi séduisant pour y vivre que pour investir aux portes de Rennes Métropole.

PRIX DIRECT PROMOTEUR : 217 000 € TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10 000 € TTC (obligatoire). Total : 227 000 € TTC

LA RÉSIDENCE

-Architecture à l'écriture bretonne — toiture ardoise à deux pans, garde-corps métal effet bois

-Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées orientées est-ouest

-Revêtement de sol en lames LVT dans toutes les pièces

-Chauffage individuel — totale autonomie

-Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures

-Visiophone, ascenseur, local vélos sécurisé

-Accès sécurisé par badge Vigik

LE SECTEUR

-Commerces et services accessibles à pied ou à vélo (boulangerie à 1 min, supermarché à 2 min)

-Centre-ville de Rennes à 15 min par la N137

-Arrêt de bus Caliorne à 1 min à pied — station de métro Henri-Fréville en 15 min

-Campus de Ker Lann à 10 min en voiture

-Aéroport Rennes Bretagne à 12 min en voiture

LES AVANTAGES DU NEUF

-Frais de notaire réduits (2,5%)

-PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité

-Isolation thermique et phonique renforcées — RE2020

-Garantie Constructeur 10 ans

-Personnalisez votre logement selon vos envies

-Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

-Un accompagnement d'experts en immobilier

-Un savoir-faire depuis 20 ans

-Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte

-Un interlocuteur unique jusqu'à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages !

Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au cœur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement.

Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille.

Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol.

Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche...

Côté transport, l_arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous […] Voir le programme immobilier neuf >>