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Vente Appartement 4 pièces à Pont-l'Abbé

4 pcs

3 ch

60㎡

189 900 € ^{(3 165 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Pont-l'Abbé

Exclusivité agence - Pont-L'Abbé, en coeur de ville, bel appartement duplex donnant sur l'étang.

Il offre au premier niveau : une pièce à vivre avec coin cuisine, deux chambres, salle de bains, wc ; à l'étage, une grande chambre sous plafond cathédrale. Très belle opprtunité d'acquérir un appartement plein de charme en centre ville. Parking privatif. Interphone. Copropriété de 11 logements. Mandat n°1983. Classe énergie : D. Classe climat : B. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1180 e et 1610 €. Prix : 189 900 € hai dont 5,5% charge acquéreur soit 180 000 € hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1983 - 22/05/2026

DPE

204 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

204

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1180 €

1610 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
189 900 € ^{(3 165 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 180 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 9 900 €)
Simuler mon prêt
Disponibilité :
21/05/2026
Surface habitable :
60 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée
Chauffage :
Type electrique
Interphone

Cabinet Immobilier Rozenn Melscoet

4 Place des Echaudées

29120 Pont-l'Abbé

SIREN: 821040615

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Estimation

965 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement situé en plein cœur de Pont-l’Abbé, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez ce charmant appartement en duplex, alliant confort, luminosité et fonctionnalité.

D’une surface de 63,20 m2 habitables (70 m2 au sol), ce bien se situe au 1er étage d’un immeuble et bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à la pièce de vie.

Le bien est actuellement loué 800 € / mois charges comprises. Le locataire en place, informé de la vente, pourra rester dans les lieux jusqu’au mois de décembre maximum.Bien vendu en monopropriété.

Agencement :

Au premier niveau :

Une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

Une chambre

Une salle d’eau avec WC

À l’étage :

Deux chambres

Une salle de bains avec WC

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 952 € (2025)

Charges de copropriété : environ 55 € / mois

Appartement idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville.

Les + :

Faibles charges

Hyper-centre

DPE classé C

Prix de vente : 189 000 € dont 5 % d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 180 000 €.La vente comprend un lot de copropriété sur un ensemble de 32 lots.

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