305 600 € (3 820 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Pont-Aven

4 pcs
3 ch
80㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Vente Appartement 4 pièces à Pont-Aven

4 pcs
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Appartement 4 pièces Pont-Aven

Cet appartement de type T4 est proposé à Pont-Aven et offre une surface habitable de 80m² pour un prix de 305.600 €. Le bien est situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, avec une livraison prévue au 4eme trimestre 2028.

En rez-de-jardin, le logement s'ouvre de plain-pied sur son extérieur. Un agréable balcon de 7m² prolonge le logement vers l'extérieur, en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 parkings, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.

Distribué en 4 pièces dont 3 grandes chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile atteint 83,5m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La partie nuit s'organise autour d'une suite parentale.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud, avec un apport de lumière naturelle constant sur la journée. Côté diagnostic énergétique : Classe énergétique A et classe GES A.

Les prestations intérieures comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.

La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'un système incendie conforme aux normes en vigueur.

L'emplacement est avantageux : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet.

Un atout supplémentaire : Situé Rue des Abbès Tanguy.

Répondant aux dernières exigences thermiques et phoniques, le logement offre un confort durable, été comme hiver, et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.

L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.

Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement.

Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.

Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.

Une question sur ce bien ? Contactez yoni cohen

BLG Immobilier

Réf. 227

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YC10PR5244922 - 13/11/2026

L’essentiel

  • 80 m² et trois chambres : Un T4 fonctionnel, avec suite parentale et surface utile de 83,5 m².
  • Balcon de 7 m² : Un espace extérieur prolonge le logement, accessible de plain-pied.
  • Deux places de parking : Elles sont incluses dans le lot, au sein de la copropriété.
  • Exposition sud et DPE A : Un logement lumineux bénéficiant d’une bonne performance énergétique.
  • Résidence récente : Livraison prévue au quatrième trimestre 2028, avec frais de notaire réduits.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    305 600 € (3 820 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD
  • Ascenseur - Balcon - Plain-pied - Interphone - Jardin - Dressing / Placard - Rez-de-jardin

Appartement 4 pièces Pont-Aven

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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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