50/50 IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce T3 lumineux et spacieux, au premier étage de l'immeuble.
Situé dans un secteur calme et recherché à PLOUESCAT, à seulement quelques minutes du centre-ville et de ses commodités, ainsi qu'à proximité des plages, ce T3 de 78,30 m² est idéal pour les familles, les primo-accédants ou les investisseurs.
Ce logement se distingue par son vaste séjour avec cuisine de 48 m², offrant un espace de vie convivial et lumineux.
Il comprend également deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC indépendant, ainsi que des rangements pratiques (buanderie, débarras).
Unique au premier étage, cet appartement allie intimité et tranquillité.
De plus, un garage et un grenier peuvent être acquis en complément pour répondre à vos besoins de stationnement et de rangement.
Un bien polyvalent, prêt à accueillir tous vos projets : résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre.
Contactez dès maintenant votre conseiller Pierre-Édouard VIOLLET pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.
Pierre-Édouard VIOLLET
50/50 IMMOBILIER
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 500 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI29022023000000002
Réf. VA2330-5050IMMO - 22/05/2026
DPE
C
153
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
153
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
720 €
et
1010 €
/an
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
129 500 €
(1 660 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 123 500 €
Dont 4,86% à la charge de l'acquéreur (soit 6 000 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Un dégagement, une cuisine indépendante; deux chambres dont une avec placard, un salon séjour, une salle de bains, un WC.
Une cave.
Fenêtre PVC Double vitrage, mode de chauffage: Fioul.
Vendu avec locataire en place: loyer 450 euros charges comprises
Montant annuel des charges de copropriétés: 800 euros
