Appartement T3 de 71 m² avec jardin privatif et garage ? Exposition Sud
Découvrez cet agréable appartement T3 de 71 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue composée d'un seul étage.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que de nombreux placards offrant un espace de rangement appréciable.
A l'extérieur, un jardin privatif d'environ 50 m², exposé plein Sud et bénéficiant de peu de vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.
Classé DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .970 et 1360 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Cet appartement allie confort, fonctionnalité et performance énergétique.
Idéalement situé, il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la zone commerciale du Lac (Leclerc, jardinerie, cinéma, commerces et services), tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel particulièrement calme.
Prix de vente : 179 900 euros HAI
Honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 173 000 euros
A visiter sans tarder !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony MARIVAIN, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony MARIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 885 291 245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 455919MVY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 455919MVY - 06/08/2026
DPE
C
128
kWh/m² .an
25*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
128
kWh/m².an
Emissions
25*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
25*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
970 €
et
1360 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
179 900 €
(2 534 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 173 000 €
Dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (soit 6 900 €)
Agence réactive et à l'écoute. Les échanges ont été simples et agréables, et toutes mes questions ont reçu des réponses rapides et claires.
Réponse :
Bonjour,
Un grand merci pour votre retour et pour la confiance que vous m'avez accordée.
Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans votre projet et que vous ayez apprécié ma réactivité, mon écoute ainsi que la qualité de nos échanges. Votre satisfaction est ma plus belle récompense.
Je vous souhaite une excellente continuation
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Excellent
Un grand merci à Virginie pour son accompagnement dans la vente de notre maison en très peu de temps ❤️
Très professionnelle et disponible. Nous avons vraiment apprécié son investissement et sa bienveillance. Merci pour tout Virginie Nous la recommandons les yeux fermés
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Merci du fond du coeur pour votre message ! J'ai adoré travailler avec vous, et je suis ravie de votre appréciation. Merci pour tout et à très très bientôt dans votre nouvelle maison !!
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