Situé dans un environnement privilégié, en lisière du centre ville, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.
Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un garage inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement.
Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier.
Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.
Je suis disponible 7/7 pour parler de votre projet !
Laurent
06/11/15/52/86
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LELPREPLOERMELT3911 - 09/11/2026
L’essentiel
À deux pas du centre-ville :
La résidence se situe à proximité des commerces, transports, écoles et commodités.
Un appartement 3 pièces de 65 m² :
Il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC séparé.
Un garage inclus :
Il est compris dans le prix de vente pour faciliter le stationnement au quotidien.
Une résidence aux normes RE2020 :
Le logement affiche un DPE A et promet un confort thermique optimal.
Des frais de notaire réduits :
La livraison prévisionnelle est annoncée pour le quatrième trimestre 2027.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
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Vente appartement 3 pièces
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63㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Ploërmel 56
188 000 €
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67㎡
Balcon
5
Vente appartement 3 pièces
Ploërmel 56
125 080 €
(2 274 €/m²)
Réf 6331
MORBIHAN PLOERMEL, entre centre ville et campagne, proche centre commercial et Lac au Duc.
Dans résidence sécurisée avec piscine : à vendre appartement de type 3 (55m2) situé au rez-de-chaussée + 1 parking extérieur + 1 parking sous-sol.
Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et balcon orienté Ouest sans vis à vis, deux chambres, salle de bains, wc.
Appartement agréable et entretenu.
Locataire en place : pour investisseur. (voir conditions en agence)
Classe Energie : D. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23.12.2021. Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Copropriété de 297 lots dont 114 appartements. Charges courantes annuelles : 1700 €. Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
