BZH Habitation vous invite à venir découvrir ce grand T2 de 52 m2 situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, idéalement placée au coeur de Ploeren, à seulement quelques minutes des commerces de proximité, de Vannes et des plages du Golfe.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, desservant l'espace de vie, moderne et lumineux avec cuisine aménagée équipée. Ce salon séjour exposé sud-ouest s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La chambre, de belle taille, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce bien. Beaux volumes pour cet appartement lumineux !

Construit en 2012, l'immeuble bénéficie d'un excellent entretien et offre un confort de vie au quotidien. L'appartement dispose d'un garage fermé et sécurisé. Les commerces, écoles et transports se trouvent à quelques pas, facilitant un mode de vie pratique et agréable.

Cet appartement conviendra aussi bien à un jeune actif qu'à un investisseur ou à toute personne cherchant un pied-à-terre au calme, proche de la mer et de Vannes.

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GARANTIE REVENTE 7 ANS OFFERTE Idéal investissement locatif ! Rendement attractif ! Locataire en place

A seulement 800 m de l'église, du centre-bourg et des commerces de Ploeren, découvrez ce beau T2 de plus de 50 m2, situé au 2e et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence récente et très sécurisée, en impasse calme.

Adapté PMR (personnes à mobilité réduite), il offre un agencement fonctionnel et lumineux : entrée avec placards intégrés, salle d'eau moderne, WC séparé, Chambre spacieuse, salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte,, balcon agréable orienté sud-est pour profiter de l'extérieur

Atout majeur : un grand box fermé en sous-sol sécurisé, permettant de garer une petite voiture ou de stocker vélos/motos/matériel (très recherché à Ploeren !).

Investissement clé en main :

Locataire en place depuis 10 ans sans impayés

Loyer actuel 508 euros hors charges .

Rendement brut très intéressant dans une zone tendue à 10 min de Vannes

Proximité immédiate des commodités, calme résidentiel, construction récente, ascenseur, box fermé + […] Voir l’annonce immobilière >>

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, mail, est ravie de vous présenter :

Appartement T2 de 51 m2 lumineux avec balcon et box (garage) fermé, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente 2012 avec ascenseur, à Ploeren, proche Golfe du Morbihan.

Situé dans un secteur résidentiel calme, proche du centre-bourg, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour la vie quotidienne, les commerces, les écoles et un accès rapide à Vannes et Auray.

Les espaces

EntréeEntrée fonctionnelle avec placard intégré, pratique pour le rangement.

Séjour et cuisinePièce de vie de 24 m2 avec grandes baies vitrées, offrant une luminosité constante.Cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un balcon privatif pour profiter des beaux jours.

ChambreChambre principale d’environ 13 m2, avec placard intégré, confortable et bien proportionnée.

Salle d’eau

douche

meuble vasque

radiateur sèche-serviette

emplacement pour machine à laver et sèche-linge

WC indépendantSéparé pour plus de confort au quotidien.

Extérieur et annexes

Balcon privatif accessible depuis le séjour

Box (garage) fermé en sous-sol sécurisé

Résidence avec ascenseur et norme PMR

Dernier étage, vue dégagée

L’ambiance

Appartement lumineux et spacieux, sans travaux à prévoir.Situé dans un environnement calme et résidentiel, idéal pour vie de couple, première acquisition, pied-à-terre ou investissement locatif.La disposition des pièces et le balcon permettent une circulation fluide et un confort quotidien optimal.

Accès et services

Écoles : à pied

Bus à proximité

Pistes cyclables et espaces sportifs accessibles facilement

Commerces et pôles santé : à proximité

Accès direct RN 165 vers Vannes et Auray

Golfe du Morbihan : sentiers côtiers et plages à quelques minutes

Communes limitrophes : Baden, Arradon, Le Bono, Plougoumelen

Points à noter […] Voir l’annonce immobilière >>