Découvrez ce magnifique duplex de 100 m² niché au cœur d'un environnement privilégié à Pleurtuit, au sein d'une demeure de caractère empreinte d'histoire et d'élégance.

Situé au 2e étage, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. La visite se poursuit vers une cuisine indépendante puis un vaste salon-séjour baigné de lumière, offrant un cadre de vie aussi convivial que raffiné.

L'espace nuit principal accueille une superbe suite parentale pleine de charme, avec salle d'eau aménagée dans l'une des tours du château, apportant une touche unique et authentique au bien. Un WC séparé complète cet espace. Une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'un autre WC indépendant viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ouvre sur une troisième chambre, idéale pour un espace invité, un adolescent ou le télétravail.

Une cave privative ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent les prestations.

À l'extérieur, le parc arboré et les sentiers du Frémur invitent à la promenade et à la détente dans un cadre naturel préservé.

Un bien rare et singulier, mêlant cachet de l'ancien, confort de vie et environnement exceptionnel, à quelques minutes seulement de Dinard, Saint-Malo et des bords de Rance. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 7.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2160 €.

Prix 314000 €. Honoraires d'agence 4.67 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 300000 €.

DPE : C.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1250 € - montant maxi : 1740 €.

Litige : Pas de litige en cours.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront […] Voir l’annonce immobilière >>

[ NOUVEAU A PLEURTUIT ] Entre Dinard et Saint-Malo, au cœur de la Côte d’Émeraude, la nouvelle résidence JADE dévoile une architecture élégante et contemporaine, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant. Située rue Henri Guillaumet, à proximité immédiate du centre-bourg de Pleurtuit, cette adresse conjugue calme résidentiel et proximité des commodités : commerces, écoles, équipements culturels et sportifs sont accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. <br>Pensée pour offrir un quotidien simple et serein, JADE bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au réseau BreizhGo et à la liaison rapide vers Saint-Malo ou Rennes. <br><br>Le programme se compose d’un bâtiment à taille humaine en R+2 proposant des appartements du 2 au 4 pièces, spacieux et lumineux, prolongés d’un jardin, balcon ou terrasse. L’architecture associe enduits clairs, touches boisées et garde-corps vitrés, pour une ambiance chaleureuse et moderne. <br>Chaque logement a été conçu pour allier confort, bien-être et performance énergétique, garantissant une isolation renforcée et des économies d’énergie durables. <br><br>INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! <br>Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. <br>Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage […] Voir le programme immobilier neuf >>

Très bel Appartement T4, d'une surface habitable de 93.49M2, hyper centre .Commerces, services , écoles, Marché à proximité.Dans un centre bourg dynamique proche mer. Rance, Gr de randonnée, voie verte , centre équestre , ,association sportive à 5 minutes. Un confort de vie dans une très belle bâtisse de construction pierre.

A découvrir.

Prix FAI : 319 640 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation.

Charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T4/T5 Lumineux et Spacieux - Standing Exceptionnel

Découvrez ce magnifique appartement T4/T5 de 132,25 m², niché au 2ème étage et dernier étage d'une résidence de standing construite en 2021. Ce havre de paix allie modernité et confort, offrant une vue dégagée et une exposition sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle.

Imaginez-vous dans un spacieux salon, parfait pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les trois chambres, dont une suite parentale, vous garantissent intimité et confort. La cuisine aménagée et équipée ouverte est un véritable espace de vie où les saveurs se partagent.

Profitez des deux terrasses totalisant 33 m² et d'un balcon de 3 m² pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des finitions haut de gamme et des équipements modernes, dont un chauffage individuel performant et des ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage.

La résidence, elle aussi en excellent état, comprend un ascenseur et des parties communes soignées. Un stationnement extérieur et un garage avec cave et atelier sont inclus, pour un accès pratique et sécurisé.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des lieux de promenades agréables.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part […] Voir l’annonce immobilière >>

Agence MAISON ROUGE vous propose :

Situé sur la commune de Pleurtuit, au sein d'une résidence récente de standing, intimiste et sécurisée (petite copropriété de deux étages), découvrez ce superbe appartement en dernier étage, bénéficiant d'une exposition idéale sud / est.

D'une surface habitable d'environ 132 m2, ce bien aux prestations haut de gamme se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud

Une cuisine de marque, aménagée et entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine / cellier fonctionnel

Trois chambres confortables, dont une avec dressing

Deux salles d'eau modernes aux finitions soignées

Deux WC, dont un conforme aux normes PMR

De nombreux rangements optimisés

Vous profiterez également de deux grands balcons (environ 16 m2 chacun), idéaux pour savourer les extérieurs en toute tranquillité.

Ce bien est vendu avec deux garages fermés ainsi qu'une place de stationnement privative.

Implanté dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate de la voie verte reliant Dinard à Dinan, et à quelques minutes des commerces et commodités de Pleurtuit, cet appartement saura vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Appartement T4 dans résidence avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, séjour ensoleillé et donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur) dégagement menant à 3 chambres spacieuses, salle de bains, salle d'eau, wc. Ce bien dispose également d'un grand garage en sous-sol sécurisé et d'un parking privatif. L'emplacement est idéal à proximité directe des commerces, des commodités et de la voie verte. Produit très rare à la vente et libre d'occupation. A visiter sans plus tarder !

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT IMMOBILIER

En plein centre-ville de Pleurtuit, cet appartement à vendre à Pleurtuit offre un cadre de vie confortable au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur. Ses trois terrasses exposées et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre.

D'une surface de 132,25 m², ce 4 pièces propose des volumes généreux et une organisation fonctionnelle. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et terrasse privative. Une salle de bains et deux WC viennent compléter l'ensemble, offrant un confort adapté au quotidien.

Ce logement à vendre à Pleurtuit bénéficie de prestations recherchées avec deux terrasses, une belle exposition et une luminosité constante. Un double garage ainsi qu'une place de stationnement viennent s'ajouter aux atouts de ce bien. Sa situation en centre-ville permet un accès à pied aux commerces, tout en profitant de la proximité de la voie verte menant vers Dinard.

Vous souhaitez découvrir cet appartement spacieux et lumineux à Pleurtuit ? Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Nombre de lots d'habitation : 10

Nombre de lots : 27

Charges communes mensuelles: 234 €

Charges annuelles : 2804 €

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Référence : 1013-JP

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>