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Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer aux Rosaires

4 pcs

2 ch

66㎡

515 700 € ^{(7 814 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer aux Rosaires

4 pcs

2 ch

66㎡

515 700 € ^{(7 814 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Bord de Mer Les Rosaires

SEULEMENT CHEZ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement situé en première ligne à sur la mer à PLERIN les Rosaires, cet appartement de style contemporain est une opportunité pour l'immobilier de prestige. Rénové de fond en comble il y a trois ans ( électricité, plomberie, agencement d'une cuisine, salle d'eau et peinture intérieure). Il propose une surface habitable de 66 m2 (Carrez), augmentée à 84,72 m2 par une vaste véranda. La vue mer imprenable et le double garage soulignent le caractère exceptionnel de ce bien.

La restauration a permis de créer des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres donnant sur terrasse vue jardin, une salle d'eau, w.c. La véranda de 18,65 m2 s'impose comme une pièce maîtresse, offrant une transition parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Les finitions sont modernes et le style est épuré. L'agencement propose de nombreux placards coulissants.

charges annuelle de 848 euros

Chauffage individuel électrique haut de gamme.

Co propriété comprenant 77 lots dont 41 lots principaux et dont 38 lots à usage d'habitation.

Pas de procédure en cours.

Honoraires charge vendeurs

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 980 euros et 1370 euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :Cécile SOYEZ

Téléphone

Copropriété de 77 lots.

Charges annuelles : 848 euros.

Réf. 929EACA - 12/05/2026

DPE

181 kWh/m² .an

5* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

181

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

980 €

1370 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
515 700 € ^{(7 814 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
66 m²
Pièces :
4
Chambres :
2
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Vue mer - Veranda - Interphone - Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
848 €
Copropriété :
77 lots

Espaces Atypiques des Côtes d'Armor

( 143 avis )

8 rue saint-Guillaume

22000 Saint-Brieuc

SIREN: 853761930

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Vente d'une longère rénovée centre de PLÉDRAN

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Estimation

2 620 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

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L'appartement est loué 650euros/mois.

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97㎡

Informations locales Plérin

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515 700 € ^{(7 814 €/m²)}

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