Investir à Plérin, c'est choisir une commune recherchée, aux portes de Saint-Brieuc et à quelques minutes du littoral. Situé en centre-ville, cet appartement lumineux et en bon état général constitue une opportunité intéressante pour développer son patrimoine dans un secteur attractif. Son balcon, son garage et son DPE C viennent compléter les atouts de cet investissement.
L'agencement de l'appartement est le suivant :
- Une entrée (8,1 m²) avec des placards.
- Une pièce de vie (25,1 m²) avec séjour et cuisine ouverte avec accès balcon.
- Une première chambre (11,6 m²) avec des placards.
- Une deuxième chambre (10,25 m²) avec des placards.
- Une salle de bain (5,3 m²).
- Des toilettes indépendantes (1,15 m²).
Vous trouverez en plus :
- Un balcon (4,55 m²).
- Un garage (16,55 m²).
Informations complémentaires :
- Le chauffage est produit par des radiateurs électriques individuels.
- La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau individuel.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- La taxe foncière est de 1 013 €.
- Montant annuel des charges de copropriété : 1 140 €.
- Diagnostic énergétique C.
Cette appartement situé dans le centre-ville de Plerin, est à visiter rapidement.
Pour tout contact, adressez-vous à Dominique OLYMPIE ou par mail à en laissant vos coordonnées.
Chers confrères, je vous propose l'ouverture de ce mandat en partage. Si l'un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien, contactez-moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dominique Olympie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°892844937.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 227115 - 12/11/2026
L’essentiel
Emplacement central :
l’appartement se situe au cœur de Plérin, aux portes de Saint-Brieuc et à quelques minutes du littoral.
Deux chambres :
un agencement de 62 m² adapté à la vie quotidienne.
Séjour avec balcon :
la pièce de vie de 25,1 m² et la cuisine ouverte donnent accès à un balcon de 4,55 m².
Garage privatif :
un espace de 16,55 m² complète le logement.
Diagnostic énergétique C :
l’appartement est lumineux, en bon état général et situé dans un immeuble de 2011.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
175
kWh/m² .an
6*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
175
kWh/m².an
Emissions
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
6*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1050 €
et
1450 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
198 340 €
(3 199 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 188 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 10 340 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Plérin
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Il se compose d'une belle entrée, un séjour-salon donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, toilettes.
Parking couvert et fermé.
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Parquet collé chêne nature
Chauffage : pompe à chaleur
Volets roulants solaires
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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3 pcs
2 ch
62㎡
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Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
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Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 2 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.
Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
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3 pcs
2 ch
77㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
339 900 €
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3 pcs
75㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
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3 pcs
73㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
274 900 €
(4 582 €/m²)
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3 pcs
60㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
295 900 €
(4 416 €/m²)
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3 pcs
67㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
269 900 €
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63㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Plérin 22
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