Vous rêvez de vous lever ou vous coucher avec cette magnifique vue ? c'est possible à Plérin sous la Tour, entre Le Légué et Saint-Laurent de la Mer, appartement de 57 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 11 lots.
Un bien plein de charme, idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des commodités, qui offre une très belle vue mer et un potentiel intéressant aussi bien pour un projet personnel que pour un investissement locatif.
Un appartement agréable, fonctionnel et vendu entièrement meublé.
L'appartement se compose de :
une entrée ;
une belle pièce de vie de 30 m² (avec canapé convertible), lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
un couloir desservant les pièces de nuit ;
un WC indépendant ;
Une chambre avec coin dressing, pour une surface totale d'environ 13 m² ;
une salle d'eau.
Le charme de l'ancien, associé à une situation privilégiée et à la très belle vue mer, confère à cet appartement une atmosphère particulièrement agréable.
Un investissement déjà exploité
Actuellement exploité en location saisonnière type Airbnb, l'appartement génère environ 1 200 € de revenus bruts par mois en moyenne sur l'année, soit environ 14 400 € de revenus bruts annuels.
Il offre ainsi plusieurs possibilités à son futur propriétaire :
• Résidence principale : profiter d'un pied-à-terre agréable à proximité immédiate de la mer.
• Location longue durée : un secteur recherché et une configuration adaptée à la location.
• Location saisonnière : poursuivre l'activité actuelle et bénéficier du potentiel touristique du secteur.
Une copropriété entretenue
Les parties communes ont été entièrement refaites cet été, offrant un cadre plus agréable et valorisant pour les copropriétaires.
Copropriété de 11 lots
Charges de copropriété : environ 1 098 € / an, comprenant notamment l'eau
Taxe foncière : 724 € / an
Une situation privilégiée
L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant à Plérin sous la Tour, entre Le Légué et Saint-Laurent de la Mer.
Vous profiterez de la proximité des plages, des commerces et des services, tout en étant dans un environnement agréable avec une belle ouverture sur la mer.
Un bien rare par sa vue, son charme et ses possibilités d'utilisation, à découvrir sans tarder.
Référence agence : 1124
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VR7O-PNS-2Y7 - 10/09/2026
DPE
E
252
kWh/m² .an
8*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
252
kWh/m².an
Emissions
8*
kgCO2/m².an
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F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
8*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1130 €
et
1570 €
/an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
221 550 €
(3 887 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 210 000 €
Dont 5,50% à la charge de l'acquéreur (soit 11 550 €)
Trés bon accueil, réactivité par rapport aux interventions nécessaires pour la vente
Vente appartement 4 Chemin de la Corniche à Etables/mer par Gaëlle Houzé
Réactivité, disponibilité et professionnalisme de Madame Houze .
Bravo ?
Réponse :
Merci pour votre témoignage Mr Thévenoux, cela a été un réel plaisir de vous accompagner et au plaisir de vous revoir !
Vente maison Saint-Brieuc
L'agence a une bonne connaissance du secteur. La vente du bien immobilier s'est faite sous 10 jours. Les candidats potentiels à l'achat de notre bien étant parfaitement sélectionnés.
Vente appartement Saint-Brieuc
J’ai apprécié le suivi de l’agent immobilier tout au long du processus de mise en vente jusqu’à la signature finale.
Source Opinion System
Trouvez le bon appartement à Plérin
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5
Vente appartement 2 pièces
Plérin 22
159 900 €
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Retour à la vente !
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Situé 5 Rue de la Prte Bréhand
Caractéristiques attrayantes :
Type : Appartement T2 tout confort
Surface : 41m² de pur bonheur
Étage : rez-de-jardin ... Petit coin de paradis, où les barbecues ne sont jamais loin !
Exposition : Sud/Est ... Le soleil ne manquera jamais un lever de rideau !
Extérieur : Un jardin de 40m² pour chiller
Livraison: Fin 2028 ... Parfait pour le sapin !
Description :
Cet appartement 2 pièces de 41m² va vous faire craquer ! Situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
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4
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Plérin 22
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Très belle résidence proche de toutes commodités et prévue: 4eme trimestre 2028.
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1 ch
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4
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Plérin 22
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Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
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40㎡
8
Vente appartement 2 pièces
Plérin 22
159 000 €
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La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
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Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
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Vente appartement 2 pièces
Plérin 22
189 900 €
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Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.
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La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.
Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.
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EXCLUSIVITÉ
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Vente appartement 2 pièces
Plérin 22
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Copro de 172 lots dont 54 d'habitation. Charges annuelles 1 192 €. Pas de procédure en cours.
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CLASSE ÉNERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 520 € et 760 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Honoraires 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 189 000 €.
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Dans une copropriété de 172 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 192 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
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Vente appartement 2 pièces
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Offre (*) valable pour toute réservation signée entre le et le de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
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NEUF
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NEUF
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189 900 €
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