1031JT/ PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ. Appartement traversant en duplex de standing

Au sein d'une copropriété récente de 2024, découvrez ce bel appartement traversant en duplex de 120 m², situé au premier étage et bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le premier niveau se compose d'un salon lumineux avec parquet en bois, ainsi que d'un espace séjour-cuisine exposé sud-ouest. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une agréable terrasse. Une chambre et une salle d'eau indépendante complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert une vaste chambre avec son espace dressing et sa vue mer, une troisième chambre, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante.

L'appartement bénéficie également de deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.

Les atouts :

Appartement traversant en duplex de 120 m²

Copropriété récente de 2024

Trois chambres, dont une avec espace dressing

Deux salles d'eau indépendantes

Deux terrasses

Place de parking extérieure privative

Exposition sud-ouest du séjour-cuisine

Proximité des commerces et des plages

Un bien rare, alliant confort, luminosité et prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire en bord de mer.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 304 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. 1031JT-LEPOIRIERIMMOBILIER22 - 15/10/2026