Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement situé au cœur de la station balnéaire du Val-André.
Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine, cet appartement prend place au sein d'une ancienne villa balnéaire emblématique du Val-André, dont l'architecture de caractère participe pleinement au charme des lieux.
Développant environ 100 m2 habitables, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la plage, de la digue et des commerces.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine ouverte sur un espace salle à manger convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, bénéficie d'une vue sur la mer, offrant un cadre de vie rare et recherché.
L'espace nuit se compose de deux superbes suites parentales. Chacune dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de rangements intégrés sous forme de dressing ou de placards, garantissant confort et intimité.
Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un agréable jardin privatif, véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement de l'environnement exceptionnel qu'offre le Val-André.
Ce bien de caractère allie avec élégance le charme de l'architecture balnéaire d'époque et le confort d'un appartement aux volumes généreux. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre de vie privilégié face à la mer.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à contacter l'agence pour plus d'informations et organiser une visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 812 - 10/11/2026
L’essentiel
Vue sur la mer :
La pièce de vie lumineuse offre un panorama recherché.
Emplacement privilégié :
Plage, digue et commerces se trouvent à proximité immédiate.
Deux suites parentales :
Chacune dispose d’une salle d’eau et de rangements intégrés.
Terrasse et jardin privatifs :
Un espace extérieur agréable pour profiter du cadre du Val-André.
Charme d’une villa balnéaire :
Cet appartement d’environ 101 m² profite d’une architecture de caractère et de beaux volumes.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
115
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
115
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
930 €
et
1300 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
472 050 €
(4 674 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 450 000 €
Dont 4,90% à la charge de l'acquéreur (soit 22 050 €)
Obtenir plus d'info sur Appartement 3 pièces Pléneuf-Val-André
Nos avis clients les plus récents
(
144 avis
)
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Le professionnalisme de Nicolas s’est ressenti dès le premier rendez-vous.
La présentation du déroulement de la mise en vente de la maison de ma mère et les conseils de vu préparation pour les visites ont été précieux.
Nous sommes très satisfaits.
Source Opinion System
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Vente appartement 3 pièces
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197 000 €
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Pléneuf-Val-André 22
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Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes.
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