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Vente Appartement 3 pièces à Pléneuf-Val-André

3 pcs
2 ch
85㎡

777 900 € (9 152 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Pléneuf-Val-André

3 pcs
2 ch
85㎡

777 900 € (9 152 €/m²)

Appartement 3 pièces Pléneuf-Val-André

Au cœur de Pléneuf-Val-André, à quelques pas seulement de la Grande Plage, des commerces, des restaurants et des supermarchés, découvrez cet appartement neuf de 85 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing de trois étages.

Entièrement rénové en 2025 et dont la livraison est prévue fin avril 2026, ce bien s’inscrit dans un ensemble résidentiel moderne offrant confort, accessibilité et prestations actuelles.

L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², offrant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour aménager différents espaces de vie selon vos envies.

Actuellement configuré en deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ce bien est aujourd’hui considéré comme un T4 grâce à la possibilité d’aménager une troisième chambre, offrant ainsi une réelle flexibilité selon vos besoins (famille, bureau, résidence secondaire…).

Une seconde salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l’agencement du logement pour davantage de praticité au quotidien.

Côté extérieur, l’appartement dispose d’un balcon d’environ 9 m², ainsi que d’un toit-terrasse privatif de 15 m², véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente en extérieur.

La résidence répond aux normes PMR et est équipée d’un ascenseur, garantissant une accessibilité optimale. Les équipements ont été pensés pour répondre aux usages actuels avec pompes à chaleur, local à vélos, ainsi qu’un parking couvert avec places privatives, permettant également l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Un bien rare qui combine emplacement recherché, confort contemporain et espaces extérieurs généreux, au cœur de l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte.

Caractéristiques principales :

-Appartement T4 (actuellement configuré en T3) – 85 m²

-Possibilité de créer une 3ème chambre

-1er étage d’une résidence de standing (3 étages)

-Rénovation complète en 2025

-Livraison prévue : fin avril 2026

-Pièce de vie d’environ 50 m²

-2 chambres, dont 1 suite parentale

-2 salles de bains

-WC séparés

-Balcon d’environ 9 m²

-Toit-terrasse privatif de 25 m²

-Normes PMR

-Ascenseur dans la copropriété

-Pompes à chaleur

-Local à vélos

-Parking couvert avec places privatives

-Pré-équipement possible pour bornes de recharge électriques

-À proximité immédiate de la Grande Plage et des commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 86823695 - 02/05/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    777 900 € (9 152 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 745 000 €

    Dont 4,42% à la charge de l'acquéreur (soit 32 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    85 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Terrasse - Ascenseur - Balcon
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La Pointe de l'Immobilier.

20 rue Jacques Cartier

22190 Plérin

SIREN: 938401668

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 953 €
Par mois
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