Belle cuisine ouverte, séjour aux volumes confortables, grande chambre lumineuse tenue à l'écart, pièce d'eau et WC : une distribution simple et efficace.
Un format compact, facile à louer comme à revendre, qui trouve sa place dans une stratégie patrimoniale. C'est aussi le choix naturel d'une première résidence principale, où chaque mètre carré a été pensé pour rester fonctionnel.
Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.
Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement.
L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.
Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.
Ce délai permet d'anticiper chaque étape du projet, de la constitution du dossier à l'installation, sans précipitation.
Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global.
CONFORT ET PERFORMANCE
Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.
Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.
Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.
LE SECTEUR
Pléneuf-Val-André conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.
Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous pouvons vous préciser les temps de trajet et les commodités disponibles autour de la résidence.
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Contactez-nous pour recevoir le détail de ce bien et étudier ensemble la faisabilité de votre acquisition.
Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.
À votre écoute pour ce projet :
BLG Immobilier
Océane LIPPMANN
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. OL4945899 - 08/10/2026
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
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C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NEUF
Vente appartement 2 pièces
Pléneuf-Val-André 22
138 000 €
(3 366 €/m²)
🏡 À PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ – Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce au Bail Réel Solidaire en bord de mer 🌊Découvrez RÉCIF, une résidence intimiste de 23 appartements du T2 au T4, idéalement située Boulevard Kennedy, à deux pas du centre-bourg, des commerces, restaurants et services de proximité et à 1,8km de la plage du Val André.🎁 OFFRE COMMERCIALE : jusqu'à - 12 000€ sur les 5 prochaines ventes !🎁Bénéficiez de 7 000€ de remise sur les appartements T2, 10 000€ de remise sur les appartements T3 et 12 000€ sur les appartements T4**. 🎯 Les + de la résidence :• Une architecture élégante et moderne, inspirée de la maison traditionnelle• Appartements lumineux, bien orientés, prolongés de balcons, loggias ou terrasses• Espaces paysagers soignés et cadre de vie privilégié• Bail Réel Solidaire (BRS) : devenez propriétaire à prix réduit*🚶♀️ Tout à portée de main : plage, port, marché, écoles, équipements sportifs…📍 Une adresse rare pour habiter dans une station balnéaire vivante toute l'année.📞 Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et choisir votre futur […] Voir le programme immobilier neuf >>
2 pcs
41㎡
Balcon
NEUF
Vente appartement 4 pièces
Pléneuf-Val-André 22
NOUVEAU à Pléneuf-Val-André ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à deux pas des plages et du centre-ville.
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L'architecture contemporaine et élégante de la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des lignes épurées et une atmosphère raffinée, propice à un cadre de vie agréable et lumineux.
Pensée pour le bien-être de ses habitants, elle se situe à proximité immédiate des commerces, des services et des plages. À seulement 5 minutes à pied de la piscine municipale, à 2 minutes en voiture de la plage, du centre-ville et des écoles, tout est facilement accessible en quelques minutes.
Station balnéaire élégante et réputée, Pléneuf-Val-André est un véritable paradis pour les amoureux de la mer. Nichée entre le bassin de Saint-Brieuc et la Côte d'Émeraude, elle réunit harmonieusement plusieurs sites dédiés […] Voir le programme immobilier neuf >>
4 pcs
40㎡
NEUF
Vente appartement 3 pièces
Pléneuf-Val-André 22
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3 pcs
42㎡
6
Vente appartement 2 pièces
Pléneuf-Val-André 22
254 400 €
(6 523 €/m²)
MC47 : PLENEUF-VAL-ANDRE : Exclusivité ! Appartement de type 2 entièrement rénové situé en plein coeur du Val-André comprenant : une entrée avec placards, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse. Une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Box pour plus de rangements.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 55 dont 16 lots d'habitation.
Charges de copropriété annuelles 1284 euros (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
39㎡
EXCLUSIVITÉ
10
Vente appartement 2 pièces
Pléneuf-Val-André 22
315 700 €
(6 190 €/m²)
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2 pcs
1 ch
51㎡
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Vente appartement 2 pièces
Pléneuf-Val-André 22
248 600 €
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2 pcs
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NEUF
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Pléneuf-Val-André 22
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41㎡
Balcon
NEUF
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Pléneuf-Val-André 22
136 500 €
(3 329 €/m²)
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2 pcs
41㎡
Balcon
EXCLUSIVITÉ
5
Vente appartement 2 pièces
Pléneuf-Val-André 22
164 300 €
(6 319 €/m²)
7620 Exclusivité. Appartement T2 dans le centre ville du Val André et à 100 mètres de la plage . Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Entièrement rénové et idéalement placé, il offre un accès rapide aux commerces et à la plage.
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