L'agence Maison-Rouge vous propose à la vente ce studio idéalement situé en plein centre du Val-André, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la plage, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable, pensée pour optimiser chaque espace, avec un coin cuisine aménagée parfaitement intégré, créant un ensemble fonctionnel et convivial. L'agencement permet de profiter pleinement du volume tout en conservant un réel confort au quotidien.

L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, conçue pour répondre aux besoins essentiels avec simplicité et efficacité.

L'atout majeur de ce bien réside dans son balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, depuis lequel vous pourrez apprécier une agréable vue mer et profiter de moments de détente en extérieur.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire toujours appréciable.

Ce studio, rare sur le secteur, représente une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer ou pour un investissement locatif dans une station balnéaire prisée.

Prix FAI : 187 592 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 34 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 480 euros.

Laurence BELLOIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 439 673 - SAINT BRIEUC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 34331.PTL - 01/05/2026