À quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Plancoët, découvrez un bien rare et singulier, pensé comme une véritable maison de ville suspendue entre verdure et lumière.
Développant 128,4 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cet appartement atypique séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et surtout sa vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, offrant un cadre de vie particulièrement apaisant au quotidien.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 20 m², véritable espace de vie extérieur dominant la nature environnante.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 8m² pouvant parfaitement accueillir un bureau, un dressing ou un espace télétravail selon vos besoins.
Un grenier isolé et déjà accessible vient compléter l'ensemble avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En contrebas, un jardin privatif d'environ 127 m² apporte un espace extérieur complémentaire rare pour ce type de bien, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente au calme.
Le bien bénéficie également :
- d'une toiture récemment refaite,
- d'un chauffage au gaz,
- d'un fonctionnement de copropriété souple,
- ainsi que d'une situation privilégiée à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut.
Un bien de caractère, atypique et plein de charme, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et différent des standards habituels.
Charges de copropriété : 0 €/mois. Taxe foncière : 926 €/an. Mandat exclusif.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM32210. Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. DOM32210 - 20/05/2026
DPE
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308
kWh/m² .an
53*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
308
kWh/m².an
Emissions
53*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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E
53*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3480 €
et
4750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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