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Vente Appartement 2 pièces à Plancoët

2 pcs
1 ch
40㎡

140 870 € (3 522 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Plancoët

2 pcs
1 ch
40㎡

140 870 € (3 522 €/m²)

Appartement 2 pièces Plancoët

Exclusivité !

L'agence Maison Rouge vous propose à la vente ce séduisant appartement de type T2 de plain-pied, niché au coeur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue édifiée en 2009, dans un environnement résidentiel particulièrement paisible à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités du centre de Plancoët.

Développant une surface habitable de 39,92 m2, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux grâce à une exposition idéale et une distribution pensée pour le quotidien. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse avec un agréable salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des journées ensoleillées dans un calme absolu. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et participe au caractère fonctionnel et convivial du bien.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable disposant de placards intégrés, d'une salle d'eau soignée ainsi que de WC séparés, apportant un confort appréciable. Une cave et un local vélo viennent compléter les prestations de cet appartement, tandis qu'une place de stationnement aérienne privative ainsi que plusieurs places visiteurs réservées à la copropriété facilitent le quotidien des résidents et de leurs invités.

Son emplacement constitue un véritable atout avec les premières plages de Saint-Cast-le-Guildo accessibles en seulement 15 kilomètres, permettant de conjuguer vie au calme et proximité du littoral breton.

Actuellement loué, ce bien représente également une opportunité patrimoniale de qualité pour un investissement locatif serein, avec un loyer mensuel de 407 euros charges comprises. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 508 euros et la taxe foncière est de 448 euros. Le chauffage est électrique.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Prix FAI : 140 870 euros dont 5.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Copropriété de 154 lots - dont 62 lots habitation.

Charges annuelles : 508 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 34865.SNJ - 02/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    140 870 € (3 522 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 133 040 €

    Dont 5,89% à la charge de l'acquéreur (soit 7 830 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Surface terrain :
    6926 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Interphone - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    508 €
  • Copropriété :
    154 lots
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Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
716 €
Par mois
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