iad France - Capucine Lanfranchi vous propose: Studio Rénové à Pessac, Idéal pour Etudiant ou Investisseur

Situé au cOEur de Pessac, à proximité immédiate du Leclerc et du Campus de Pessac, ce studio de 17m² a été rénové pour offrir un espace de vie fonctionnel et moderne.

Ce studio, situé au 1er étage d'un petit immeuble, bénéficie d'une luminosité naturelle agréable.

Il se compose d'une pièce principale très lumineuse avec coin cuisine et partie salon/nuit distincts.

Idéal pour une personne seule ou un étudiant souhaitant être proche des commodités et des services.

Il bénéficie d'un balcon et d'une place de parking, et l'arrêt de bus est au pied de l'immeuble !

Parfait pour un investisseur en quête d'un bien locatif attractif et facile à entretenir.

Le studio est aujourd'hui loué 600€ cc avec un bail meublé d'un an en vigueur jusqu'au 1er juin 2026.

Le studio peut être vendu libre ou loué avec le locataire en place.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>