Agence Rizzoni

TRÉBEURDEN (22560) – UN BIEN DE CHARME À DEUX PAS DES PLAGES ! Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis / T2, niché au coeur d'une résidence de caractère en pierre, sécurisée et pleine d'authenticité, idéalement située à seulement 150 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Dès l'entrée, vous serez conquis par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par un élégant parquet au sol. Entièrement refait à neuf, l'appartement offre des prestations soignées et des équipements entièrement neufs. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce joli cocon. L'espace a été pensé avec goût et fonctionnalité : un agréable coin nuit, astucieusement séparé par une verrière qui apporte une touche contemporaine tout en préservant la luminosité et le charme des lieux. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative est prévue pour l'appartement, un véritable atout dans ce secteur recherché. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer, d'un premier investissement ou d'un lieu de vie pour profiter pleinement de la douceur de vivre bretonne, cet appartement réunit de nombreux atouts : le charme de la pierre, une luminosité remarquable, un emplacement privilégié et la proximité de toutes les commodités. Un véritable petit cocon de bord de mer où tout se fait à pied… À découvrir sans tarder ! NOUS CONTACTER DIRECTEMENT Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE ✨ Vous rêvez de reprendre un salon de coiffure chaleureux, moderne et parfaitement équipé, dans un secteur touristique très recherché tout en bénéficiant d'une clientèle locale fidèle à l'année ? Cette belle opportunité est faite pour vous ! Idéalement situé, au coeur de la très prisée Côte de Granit Rose, ce fonds de commerce de salon de coiffure offre un cadre de travail exceptionnel et une activité saine, avec un très bon chiffre d'affaires et un faible loyer. Un salon entièrement rénové Le salon a été entièrement refait à neuf, du sol au plafond, toiture comprise. Aucun gros travaux à prévoir : vous pouvez vous installer et travailler immédiatement dans un espace moderne, agréable et fonctionnel Le salon dispose notamment de : 5 postes de coiffure 2 bacs à shampoing 1 espace barbier Espace dédié à la vente de produits Réserve Petite cuisine WC indépendants Accès PMR 6 places de parking privatives Un agencement pensé pour offrir à la clientèle confort, qualité d'accueil et praticité. Une clientèle fidèle et un emplacement privilégié L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle à l'année, permettant de travailler sur une activité régulière, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle de la Côte de Granit Rose, destination touristique particulièrement recherchée. Le salon affiche un très bon chiffre d'affaires, avec un loyer particulièrement faible, offrant ainsi une structure économique intéressante pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité et développer encore son potentiel. Le salon est vendu clé en main, avec des locaux en excellent état et un outil de travail prêt à fonctionner. ET SURTOUT : POSSIBILITÉ D'ACHETER LES MURS ! Il existe la possibilité d'acquérir également les murs, permettant à un repreneur de devenir propriétaire de son outil de travail et de construire un patrimoine immobilier en parallèle de son activité. Un salon entièrement rénové, fonctionnel, rentable, avec parking, clientèle fidèle, faible loyer et possibilité d'acquisition des murs : une combinaison particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un secteur attractif des Côtes-d'Armor. Une affaire à découvrir sans tarder. Dossier et informations complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous

OPPORTUNITÉ RARE SUR LA CÔTE DE GRANIT ROSE – RESTAURANT À VENDRE Fonds de commerce avec possibilité d'acquérir les murs Vous recherchez une affaire dans un secteur touristique particulièrement recherché, au coeur de la très prisée Côte de Granit Rose ? Découvrez ce restaurant bénéficiant d'une implantation de longue date, d'une clientèle locale et fidèle à l'année, et d'un véritable potentiel de développement. UN ÉTABLISSEMENT DE 130 M² Le restaurant développe environ 130 m² et dispose actuellement de : 56 couverts en salle 36 couverts en terrasse Possibilité d'augmenter la capacité d'accueil Une salle de restaurant agréable et fonctionnelle Une terrasse extérieure WC indépendant avec lave-mains Une configuration idéale pour poursuivre l'activité existante tout en offrant au futur exploitant de belles possibilités d'évolution. UNE CUISINE PROFESSIONNELLE COMPLÈTEMENT ÉQUIPÉE Le fonds comprend l'ensemble du matériel professionnel nécessaire à l'exploitation, notamment : Frigo à poissons Frigo à viande Frigo à desserts Frigo à légumes Four mixte Salamandre Piano de cuisson Et l'ensemble des équipements nécessaires au fonctionnement de la cuisine Un outil de travail prêt à exploiter, permettant une reprise dans de bonnes conditions. UNE AFFAIRE ANCRÉE DEPUIS DES ANNÉES Ce restaurant bénéficie d'une présence établie depuis de nombreuses années et d'une clientèle fidèle, locale et à l'année. Une véritable force pour le repreneur, qui pourra s'appuyer sur une activité déjà implantée et une clientèle habituée à fréquenter l'établissement. Le restaurant propose actuellement une cuisine locale, avec la possibilité pour le futur exploitant de conserver cette identité ou de faire évoluer le concept selon son projet. UN POTENTIEL À DÉVELOPPER Avec 92 couverts actuellement, dont 36 en extérieur, et la possibilité d'augmenter la capacité présente un potentiel de développement intéressant. Son emplacement sur la Côte de Granit Rose, secteur particulièrement recherché et bénéficiant d'une forte attractivité touristique, constitue un atout majeur. ET SURTOUT : LES MURS PEUVENT ÊTRE ACQUIS ! Une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel ou un investisseur. En plus du fonds de commerce, il est possible d'acquérir les murs. Une solution permettant de devenir propriétaire de son outil de travail, de sécuriser son activité et de se constituer parallèlement un patrimoine immobilier dans un secteur recherché. UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER: Un établissement offrant une excellente base pour un professionnel souhaitant s'installer dans un secteur recherché et à forte attractivité, avec la possibilité de maîtriser à la fois son activité et son immobilier. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite sur rendez-vous.

Située dans une impasse particulièrement calme, cette belle maison de plain-pied d'environ 115 m² offre un cadre de vie à la fois paisible, confortable et pratique, avec les commerces accessibles à pied. Ici, tout est pensé pour profiter Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, composée d'un salon-séjour agrémenté d'un insert, idéal pour créer une ambiance conviviale lors des soirées en famille ou entre amis. Cette pièce s'ouvre sur une double terrasse, offrant une agréable transition vers le jardin. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l'organisation du quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux disposent de grands placards, ainsi qu'une troisième chambre offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage avec porte motorisée et d'un grenier, parfait pour disposer d'espaces de rangement supplémentaires. Vous profiterez d'un joli jardin arboré et paysagé soigneusement aménagé, où les oliviers apportent une jolie touche méditerranéenne. Un jardin qui invite naturellement à la détente, aux repas en terrasse et aux moments partagés en famille ou entre amis. Une maison confortable et fonctionnelle, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un joli jardin, qui saura séduire aussi bien une famille que des personnes à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien !!! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ploumanac'h – Perros-Guirec À quelques minutes à pied des plages de Ploumanac'h, découvrez cette maison familiale d'environ 140 m², située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché. La maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée d'une double vasque, ainsi que des pièces de vie lumineuses ouvertes sur le jardin. À l'étage, trois chambres, une salle de bains familiale et un grenier aménageable d'environ 60 m² avec accès indépendant offrent de nombreuses possibilités : création d'un studio, d'un atelier, d'un espace de télétravail ou simplement d'un bel espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et arboré, constitue un véritable atout de la propriété. Les bassins d'ornement, les différentes essences végétales et les espaces de détente créent un cadre agréable tout au long de l'année. Un garage ainsi qu'un cabanon d'environ 20 m² complètent l'ensemble. Une maison pleine de caractère, idéalement située, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de famille à proximité du littoral. LES ATOUTS SELON NOS AGENTS RIZONI : • À quelques minutes à pied des plages de Ploumanac'h, dans un environnement calme et recherché. • Suite parentale de plain-pied et beaux volumes, idéals pour une vie de famille. • Grenier aménageable d'environ 60 m² avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités. • Jardin arboré, garage et cabanon d'environ 20 m². • Maison pleine de charme, parfaite en résidence principale comme secondaire. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Très bel appartement situé au coeur du port de Perros Guirec non loin du centre-ville de Perros et de ses commerces. Vous serez séduits par cet appartement disposant d'une chambre avec un lit 160 ainsi qu'un clic-clac. Vous disposerez également d'une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse au calme . Une place de parking privée . Charges : eau, électricité, internet DISPONIBLE du 1er AOÛT 2026 au 30 JUIN 2027 Honoraires de 616 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Dépôt de garantie 610 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Quartier de Lan Kerellec, TRÈS BELLE VUE MER sur l'île Molène et le port pour ce joli studio, au 3ème étage, offrant un accès à pied aux plages et aux commerces. Ce petit bijou d'une surface de 22 m2 utilisables et entièrement rénové avec beaucoup de goût vous offre : Une entrée dans la pièce de vie très lumineuse avec sa vue sur la mer, une cuisine entièrement aménagée et équipée tout en bénéficiant également de la vue mer, un coin nuit avec placards de rangement et une salle d'eau avec WC. Place de stationnement privative. Disponible le 5 mai 2026 ETUDE DES DOSSIERS LOCATIFS PRÉALABLEMENT AUX VISITES. Veuillez contacter l'agence pour obtenir la liste des documents à fournir - Loyer : 375 € / mois + provisions de charges 30€ , - Dépôt de garantie : 375 €, - Electricité à la charge du locataire, - Honoraire de rédaction de bail, recherche de locataires, présentation, négociation et état des lieux à la charge du locataire : 188.10 €. Honoraires de 188 € TTC à la charge du locataire comprenant 51 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 375 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 375 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 504.00 et 682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Location meublée à l'année. Plages, commerces, place du marché à pied pour ce joli T1 bis entièrement rénové, situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée , il vous offre: Une entrée dans la pièce de vie, un coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre cabine avec lit double et placards de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC et machine à laver. Place de parking privative. Disponible de suite ETUDE DES DOSSIERS LOCATIFS PRÉALABLEMENT AUX VISITES à envoyer à l'adresse mail suivante : - copie de votre pièce d'identité recto/verso ou passeport, - 3 derniers bulletins de salaire, - dernière fiche d'imposition, - votre contrat de travail, - justificatif de domicile (facture eau ou EDF ou téléphone), Honoraires de 297 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 525 €/mois. Dépôt de garantie 525 €. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 500.00 €. Date de réalisation du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.