Situé à Perros-Guirec, ce logement de type appartement T3 offre une surface habitable de 62,5m² pour un prix de 341.000 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.
Un beau balcon de 8,5m² vient compléter le logement, pour un espace extérieur privatif appréciable dès les beaux jours.
Composé de 3 pièces dont 2 belles chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 66,75m². Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le raccordement à la fibre optique assure un accès internet haut débit, idéal pour le télétravail comme pour les loisirs.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ascenseur.
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Localisation précise : 4 Rue de l'Adjudant Lejeune
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt.
L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.
Livré en parfait état, le logement ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Un accompagnement est proposé sur l'ensemble du parcours d'acquisition : simulation de financement, constitution du dossier et suivi jusqu'à la livraison. Plans détaillés et conditions de réservation sont disponibles sur demande.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Elise Hassoun
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EH5161960 - 08/11/2026
L’essentiel
Un emplacement pratique à Perros-Guirec :
Transports, commerces, écoles et services du quotidien se trouvent à proximité.
Un balcon privatif de 8,5 m² :
Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours.
Un agencement fonctionnel :
Deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.
Une performance énergétique A :
Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage collectif contribuent au confort.
Un logement accessible et sécurisé :
Ascenseur, accès PMR, digicode, interphone et vidéophone dans la résidence.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
B
C
D
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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70㎡
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