Situé à Perros-Guirec, ce logement de type appartement T3 offre une SURFACE HABITABLE DE 61,5m² pour un prix de 332.500 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.
UN SUPERBE BALCON DE 8,5m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre.
Distribué en 3 pièces dont 2 BELLES chambres, cet appartement séduit par son agencement clair et facile à vivre, sans espace perdu. La surface utile atteint 65,75m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.
Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit.
L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. L'étage est desservi par un ASCENSEUR.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.
Localisation précise : 4 Rue de l'Adjudant Lejeune
La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, gage d'un confort durable et de charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts.
L'achat dans le neuf s'accompagne des garanties constructeur — parfait achèvement, biennale et décennale — qui sécurisent l'acquéreur pendant dix ans après la livraison.
Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Le coût réel d'un logement ne se limite pas à son prix d'acquisition : isolation performante, équipements récents et absence de remise aux normes contribuent à contenir les dépenses des premières années.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature.
Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Elise Hassoun
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. EH5161962 - 08/11/2026
L’essentiel
Appartement neuf de 61,5 m² :
Livraison prévue au 4e trimestre 2028, avec garanties constructeur.
Balcon privatif de 8,5 m² :
Un espace extérieur appréciable pour profiter de l’air libre.
Deux chambres et un agencement fonctionnel :
Séjour avec cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
Performance énergétique A :
Double vitrage, volets roulants électriques et chauffage collectif.
Résidence accessible et sécurisée :
Ascenseur, accès PMR, digicode, interphone et vidéophone ; commerces et transports à proximité.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
45
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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