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Vente Appartement 2 pièces à Perros-Guirec

2 pcs
1 ch
49㎡

296 970 € (6 061 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Perros-Guirec

2 pcs
1 ch
49㎡

296 970 € (6 061 €/m²)

Appartement 2 pièces Perros-Guirec

Découvrez un havre de paix en bord de mer à Perros-Guirec !

Niché au coeur de la charmante ville de Perros-Guirec, cet appartement T2 de 48.87 m² vous offre une vue imprenable sur la mer et le port.

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, cet appartement vous promet des moments de détente dans un cadre inoubliable. Le séjour de 18 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est le lieu idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité.

L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un balcon de 6 m² vous permettra de profiter de la douceur des soirées d'été tout en admirant la vue sur la mer. Un grenier est également à votre disposition pour stocker vos affaires.

Côté commodités, une fois votre voiture garée dans votre box privé, vous trouverez la criée à 100 mètres, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 2 minutes à pied, ainsi qu'un médecin généraliste à 10 minutes à pied. De nombreux autres commerces et services sont accessibles facilement, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Cet appartement nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, mais il regorge de potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Perros-Guirec !

Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Procédure en cours : Ssion LEMAIRE. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. VA1915-22093 - 13/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    296 970 € (6 061 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 285 000 €

    Dont 4,20% à la charge de l'acquéreur (soit 11 970 €)

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    01/10/2024
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    4ème étage sur 5
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Ascenseur - Balcon - Grenier

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 000 €
  • Copropriété :
    84 lots
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Etude de Marie Auboussu-Bignon

47 Rue Ernest Renan

22700 Perros-Guirec

SIREN: 825258965

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 509 €
Par mois
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