Etude de Marie Auboussu-Bignon

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 108 m² habitables, nichée sur un terrain de 501 m². Cette propriété de deux niveaux, non meublée et libre de toute occupation, est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature. Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois qui offrent une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. Les quatre pièces, dont trois chambres confortables, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer un foyer chaleureux et accueillant. La salle de bains et les deux WC complètent parfaitement cette distribution. La cuisine indépendante, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un espace idéal pour les passionnés de cuisine. Le grenier, quant à lui, offre un potentiel supplémentaire pour une extension ou un espace de rangement supplémentaire. Cette maison, avec son charme rustique et son potentiel de personnalisation, est une opportunité à ne pas manquer. Le chauffage individuel et l'assainissement en bon état garantissent un confort optimal. Les portes à simple vitrage ajoutent une touche d'authenticité à cette propriété. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable bijou. Les commodités les plus proches incluent plusieurs commerces à moins de 10 minutes en voiture, une école à moins de 5 minutes en voiture et un parc à moins de 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3150.00 et 4300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez un havre de paix en bord de mer à Trébeurden ! Cet appartement T2 de 46.26 m² vous offre, en plus d'une vue mer, une proximité avec les commerces dans un secteur calme. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, dans une résidence de 2002, cet appartement vous promet des moments de détente dans un cadre agréable. Le séjour de 19 m², donnant sur une grande terrasse privative et un jardinet, est le lieu idéal pour se relaxer après une journée bien remplie. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée et de nombreux rangements. Côté commodités, une fois votre voiture garée sur la place de stationnement réservée vous trouverez touts les commerces et services à proximité. Beau potentiel pour cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement à Trébeurden ! Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce local d'activité exceptionnel, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Construit en 1980, ce bien de 983 m² au rez-de-chaussée offre un espace de travail spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. Avec une surface commerciale de 762 m² et des réserves de 116 m², ce local d'activité dispose de toutes les commodités nécessaires pour une gestion optimale de vos opérations. L'état intérieur est en bon état, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel dès votre installation. Conforme aux normes ERP et PMR, ce local d'activité est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité les plus strictes. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et vos visiteurs. Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients. La surface extérieure de 2300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des pauses détente ou des événements d'entreprise. Imaginez-vous évoluer dans ce cadre professionnel idéal, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Ce local d'activité est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable lieu de vie professionnelle, où chaque jour devient une opportunité de succès. Situé dans un quartier dynamique, ce local d'activité est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes et des arrêts de bus. À seulement 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches. Pour des moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Honoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A découvrir à 50m d'une plage de sable fin accessible depuis un petit chemin, maison de 1991 dans un secteur typique de l'Ile Grande Nichée au bout d'une impasse, cette maison sur un terrain de 1.265m², dispose d'une chambre et d'une salle de bains au rdc ; l'étage avec ses deux chambres d'appoint reste à finir d'aménager, elle peut donc être agrandie sans grand frais. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle a beaucoup de potentiel. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison ancienne et sa dépendance à l'abandon sont à refaire entièrement. Elles seront idéales pour une famille souhaitant s'installer à LANNION, sur un terrain (non viabilisé) de 906 m² constructible, situé dans le quartier de St Hugeon et à 1 kilomètre de la zone commerciale. Hors lotissement. assainissement tout à l'égout. Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.