iad France - Justine Manzella vous propose: Appartement T4 avec deux balcons, garage et cave à Perpignan

Situé au cOEur de Perpignan, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement spacieux et lumineux de 76m² environ, au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de confort et de tranquillité.

L'appartement se compose de 3 chambres chaleureuses, d'un séjour lumineux de 20 m² environ, d'une cuisine séparée équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements qui permettent à tous les habitants d'avoir son espace de rangement respectif.

Deux balcons offrent des espaces extérieurs pour profiter du soleil et de l'air frais.

Les atouts de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez d'un équipement moderne incluant la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et la climatisation pour des températures agréables en toute saison.

La façade et l'étanchéité de l'immeuble ayant été rénovées en 2024, vous disposez de nombreuses années de tranquillité devant vous. L'interphone et la porte blindée renforcent la sécurité de votre foyer.

Le quartier est desservi par plusieurs commodités incluant des commerces, des écoles comme le Collège Marcel Pagnol et l’Ecole maternelle Pont-neuf, ainsi que des espaces de loisirs comme le parc municipal. Le Super U à proximité facilite vos achats quotidiens.

Un garage privatif vous garantit un stationnement sécurisé pour votre véhicule ainsi qu'une cave afin de vous apporter un espace de stockage supplémentaire.

Charges de copropriété : 4200€/an

Taxe foncière : 1200€/an

Planifiez une visite pour découvrir votre futur foyer dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Moritz vous propose: *** T3 bis lumineux avec balcon, garage, extérieur et cave – Quartier Palais des Rois de Majorque à Perpignan ***

À deux pas du centre-ville de Perpignan, dans le secteur recherché du Palais des Rois de Majorque, découvrez cet appartement T3 bis qui conjugue confort de vie, fonctionnalité et potentiel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui distribue harmonieusement les espaces. Un bureau indépendant vient compléter le bien, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins.

Côté nuit, deux belles chambres offrent des volumes agréables, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé pour un quotidien plus confortable.

La cuisine indépendante laisse place à vos envies d’aménagement, tandis que le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un balcon intimiste donnant sur l’arrière, parfait pour savourer des moments de détente au calme.

L’appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz et double vitrage, assurant confort en toute saison.

À cela s’ajoute un véritable atout : un espace extérieur privatif en rez-de-chaussée, idéal pour cultiver quelques plantes ou simplement profiter d’un extérieur supplémentaire.

Un garage ainsi qu’une cave complètent ce bien, apportant praticité et rangements au quotidien.

Ce que vous allez aimer :

Deux chambres

Bureau indépendant (idéal télétravail)

Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Feger vous propose: Appartement 4 pièces de 87 m² avec balcon, garage, cave et parking privé – Perpignan

Situé à Perpignan, entre le Clos Banet et le Mas Guérido, au 1er étage d’un petit immeuble de 2 étages au sein d’une copropriété agréable avec espaces verts, cet appartement 4 pièces de 87 m² saura vous séduire par ses beaux volumes et sa luminosité.

Il se compose d’un salon chaleureux et lumineux, d’une cuisine fermée Ixina neuve et entièrement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

L’appartement bénéficie également d’un balcon filant, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi que d’un garage avec eau et électricité et d’une place de parking privative.

En bon état général, ce bien exposé sud-ouest profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose d’un chauffage au gaz ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Sa situation, entre le Clos Banet et le Mas Guérido, permet de bénéficier d’un environnement pratique et agréable, à proximité des commodités, des commerces et des accès principaux.

Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un appartement spacieux dans un secteur recherché de Perpignan.

VIDEO SUR DEMANDE

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Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.

Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France.

Entièrement ouvert au partage d'affaires.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordan Beaufils vous propose: Situé à Perpignan, dans la résidence Bellevue, appartement trois faces de 72 m² habitables avec garage, au premier étage (demi-étage), idéalement situé avec lycée, commerces et écoles à proximité, dans un quartier calme.

Le bien a été rénové et nécessitera simplement un léger rafraîchissement, avant d’accueillir une nouvelle famille.

Les charges de copropriété sont de 217 € par mois : elles comprennent la place de parking numérotée, l’eau et le chauffage collectif au sol. Un gardien est également présent, ainsi que des caméras de surveillance.

Taxe foncière : 1 380 €.

Idéal pour bénéficier d’une belle surface à petit prix, dans un quartier agréable, bien desservi par les bus situés juste devant la résidence, avec des commerces de proximité à seulement 100 mètres.

Pour un investissement locatif

Ce type de logement se loue entre 680 € et 780 € par mois (dont environ 130 € de charges). Il comprend également une cave en annexe.

Vous aurez également la possibilité de louer le garage indépendamment, entre 90 € et 110 € par mois. Il y en a très peu dans la résidence, ils sont donc très recherchés.

-------Diagnostic de Performance Énergétique en cours. Donnée basée sur un bien similaire dans la résidence.-------

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 620 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.15€ par mois (soit 2653.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Cheutin vous propose: Perpignan – Appartement T4 avec garage, jardin et stationnement

iad France - Caroline Alcantara vous propose: À VENDRE EN EXCLUSIVITE – Appartement F4 d’Exception de 90m² hab. + 28m² de loggia – Perpignan Centre 66000 – Résidence sécurisée

Dans le centre-ville de Perpignan, au sein de la prestigieuse résidence sécurisée Le Palace, découvrez un lieu de vie rare, élégant et baigné de lumière… . Vous disposerez d'un parking en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

'Un espace de vie qui inspire'

Dès l’entrée, le charme opère.

Un séjour magnifique baigné de soleil, vous accueille avec son sol en marbre d'origine . Prolongement naturel de l’appartement, une splendide loggia de 28 m² vous offre un véritable coin de paradis : jardin d’hiver, salle de lecture, espace détente… laissez parler votre imagination.

La cuisine séparée aménagée vous permettra de cuisiner en toute tranquillité.

Côté nuit, trois chambres lumineuses dont une suite avec sa propre salle d’eau pour un confort au quotidien. Une belle salle de bains complète cet espace chaleureux.

'Une résidence exceptionnelle' Parce que vivre ici, c’est vivre autrement :

Accès à une piscine sur le rooftop, offrant des moments uniques sous le ciel catalan

Résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue / Ascenseur, cave et parking en sous-sol

Charges copropriété : 316€/mois, chauffage et eau inclus

Taxe foncière : 2 108 €

Un appartement qui n’est pas seulement un lieu… mais une invitation à un art de vivre au cOEur de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 444 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.66€ par mois (soit 3799.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Grandener vous propose : À vendre – Appartement F4 traversant de 90 m² environ avec garage

Situé au 2? étage sans ascenseur d’une petite copropriété aux charges très faibles, cet appartement F4 de 90 m² environ séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son potentiel.

L’appartement, traversant et exposé sur trois faces, bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour confortable, de trois chambres, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bain.

Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques apportent confort.

Un garage complète ce bien, un véritable atout au quotidien.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle de bain, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et vos besoins.

Très faibles charges de copropriété, uniquement l’électricité des parties communes.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un environnement calme et lumineux.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégoire Cadet vous propose: Perpignan (66100) – Les Rempart (sud) – Superbe appartement T4 avec jardin

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement entièrement rénové, offrant 101,34 m² de confort et de prestations haut de gamme, situé en rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée et recherchée.

Le coup de cOEur dès l’entrée : une vaste pièce de vie de plus de 40 m², lumineux grâce à sa double exposition Nord/Sud, avec cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée, ayant un accès direct au jardin privatif d'environ 60m², idéale pour les moments de convivialité.

Un espace nuit rare sur le marché :

Trois véritable suites parentales avec salle d’eau ou salle de bain privative et dressing. Un agencement parfait pour une famille ou pour recevoir en toute intimité.

Les + qui font la différence :

•Jardin privatif d'environ 60m², un véritable luxe en appartement

•Cave de 15 m²

•Pas travaux à prévoir – bien clé en main

•Climatisation réversible

•Fibre optique, VMC, rangements

•Copropriété calme et sécurisée

Informations clés :

•Surface : 101,34 m²

•Année de construction : 1954

•Charges de copropriété : 756 € / an (eau froide incluse)

•Taxe foncière : 1 468 €

•Bien libre de toute occupation

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et confortable à Perpignan Les Remparts.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que cet appartement peut vous offrir.

Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours.

Avis de valeur OFFERT sous 48h.

Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>