Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette opportunité combine emplacement, demande locative forte et potentiel d'optimisation.

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

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Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Perpignan centre-ville, à deux pas de la Place de la République , découvrez ce 3 pièces plein de charme.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses 4 petits balcons qui offrent une belle luminosité et une vue agréable sur les ruelles du centre ville.

L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif rentable au coeur du centre historique.

Atouts : 3 caves, luminosité, calme, faibles charges, copropriété bien entretenue.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Bouquet vous propose: Au cOEur du centre historique de Perpignan, ce duplex de caractère d’environ 70 m², réparti sur plusieurs niveaux, offre une opportunité rare de créer un lieu de vie d’exception.

Niché au troisième étage d’une copropriété à taille humaine, dans une rue commerçante prisée, ce bien séduit par son authenticité et son fort potentiel de transformation.

Son véritable atout : un toit-terrasse de 21 m², véritable prolongement à ciel ouvert, propice à des moments privilégiés en toute intimité, avec une vue dégagée sur les toits de la ville.

Ce bien singulier s’adresse aux amateurs de lieux uniques et aux passionnés de rénovation, désireux de révéler tout le cachet de cet espace et de le façonner à leur image.

Une adresse confidentielle, un potentiel remarquable, une invitation à concevoir un cadre de vie sur mesure au cOEur d’un environnement urbain vibrant.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.69€ par mois (soit 2420.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien CAYUELA vous propose: T3 – 64 m² – Dernier étage – Balconnets + Box – Perpignan

Situé dans un quartier dynamique et bien desservi de Perpignan, cet appartement de 64 m² au 2ᵉ et dernier étage représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un agencement optimisé avec des espaces bien définis.

* séjour cosy et lumineux avec espace salon / salle à manger

* Cuisine équipée et fonctionnelle.

* 2 chambres confortables d’environ 11 m², chacune avec accès à un balconnet, dont une avec penderie (~2 m²)

* WC séparés

- Salle d’eau lumineuse avec :

* Douche à l’italienne

* Fenêtre

* Sèche-serviettes électrique

Prestations:

* Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battant

* Volets roulants électriques solaires

* Rénovation générale propre

* Fibre optique

* Interphone / visiophone

Appartement habitable immédiatement!

Extérieurs & annexes:

* 2 balconnets

* Cour commune type jardinet

* Box privatif avec espace de rangement équipé d’étagères, permettant également d’y stationner des vélos

Le secteur:

* Emplacement pratique et recherché

* Proche commerces, écoles et transports

* Accès […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurore Guillem vous propose: Exclusivité – Secteur Palais des Congrès /Les Platanes

À seulement 5 minutes à pied du Palais des Congrès et du Square Bir Hakeim, au sein de la résidence sécurisée La Promenade, découvrez ce T3 de 68 m² (64m² loi Carrez) situé au 1er étage avec ascenseur.

Il se compose d’un joli hall d’entrée avec rangements, d’une pièce de vie ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée avec loggia et espace buanderie.

L’espace nuit, bien séparé, accueille deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d’eau moderne et des WC suspendus indépendants.

Aucun travaux à prévoir, prestations de qualité (double vitrage, volets roulants, parquet flottant) et cave en rez-de chaussée.

Un bien clé en main dans un secteur recherché.

Charges de copropriété : 106€ par mois

Taxe foncière : 1302€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Ros vous propose: Perpignan – La Lunette

Dans le quartier recherché de La Lunette, découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m² entièrement rénové, avec entrée indépendante, au sein d’une petite copropriété de seulement deux lots.

Un bien rare, au charme immédiat, offrant une véritable sensation de maison grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs privatifs.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes, sa lumière naturelle et son agréable esprit loft. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement l’espace de vie.

L’appartement offre deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant ainsi qu’un cellier / buanderie très appréciable au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse ainsi que d’un espace privatif agréable. Une place de stationnement sécurisée à l’intérieur de la propriété avec portail complète l’ensemble.

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

Un bien alliant cachet, confort et qualité de vie, dans un secteur particulièrement apprécié de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Pinheiro vous propose: PERPIGNAN – T3 AVEC TERRASSE & GARAGE

Voici le bien que tout le monde recherche : un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe T3 vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. La terrasse ensoleillée prolonge l’espace de vie et offre un vrai coin détente au quotidien.

Côté nuit, vous profitez de deux chambres confortables, d’une salle de bain avec baignoire, de WC séparés ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.

Garage privatif inclus, un vrai plus en ville.

Emplacement recherché avec boulangerie, boucherie, écoles accessibles à pied, centre commercial Leclerc à moins de 1 km et gare de Perpignan à seulement 1,5 km.

Un bien complet, rare sur le secteur et prêt à vivre.

Contactez moi vite pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 387 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.87€ par mois (soit 1450.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ambre Hierholzer vous propose: PERPIGNAN - BAS VERNET - Appartement T3 de 64 m² - Ascenseur - Balcon - Cave

Situé dans un secteur pratique et en plein développement, cet appartement de 63 m² au 5ᵉ étage avec ascenseur saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable avec un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle, offrant un accès direct à un balcon idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, dispose également d’un accès à une loggia, apportant un espace supplémentaire très appréciable au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement.

L’appartement offre un cadre de vie pratique avec une facilité de stationnement au pied de l’immeuble, ainsi qu’une cave en sous-sol.

Prestations :

-Menuiseries en double vitrage

-volets battants métalliques

-Chaudière au gaz

-Ascenseur

-Cave privative

Taxe foncière: 1191€

Cet appartement lumineux et bien distribué représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Mascle vous propose: