Iad France - Jean-Yves Lemoine vous propose : SAINT-GUÉNOLÉ — T2 RÉNOVÉ DE 26 m² — CLÉS EN MAIN Vous recherchez un pied-à-terre breton ou un investissement locatif à la rentabilité immédiate ? Situé à deux pas du port de Saint-Guénolé et de l'Océan, ce charmant T2 de 26 m² saura vous séduire par ses prestations et sa luminosité. L'espace a été repensé avec goût pour offrir un véritable confort au quotidien : une pièce de vie, un coin nuit avec sa salle de bains, le tout sans aucun rafraîchissement à prévoir. L'extérieur n'est pas en reste, puisque vous bénéficierez d'un jardinet commun clos avec un abri vélo sécurisé, parfait pour le retour de la plage. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. La consommation énergétique du diagnostique est calculée à l'échelle de l'ensemble de l'immeuble. La quote-part annuel s'élève donc à 470 € minimum et 640€ maximum Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Yves Lemoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 895348464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33691935)

Réf. 2088365 - 14/11/2026