Iad France - Emilie Royer vous propose : Situé dans une charmante copropriété de seulement 7 logements, ce bien rare offre une vue dégagée sur le port de Saint Guénolé, à quelques pas des plages de Pors Carn, la Joie et du Spot de la Torche, et à seulement 30 minutes de Quimper. Un atout rare, Cet appartement en front de mer ne se situe pas en zone submersible Vous serez séduit par cet appartement de type T2 de 30 m² vendu entièrement meublé se composant d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, grande ouverture sur balcon vue mer exposé Sud Ouest Une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau et toilette indépendant Atouts majeurs : *Piscine couverte et chauffée dans la résidence ouverte de Mai à Octobre pour les 7 copropriétaires. * Vue Mer et Port exposition Sud Ouest * Place de parking privative incluse * Possibilité d acquérir une grande cave (en supp) * Copropriété bien entretenue sans procédure en cours * Hors zone submersible La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 983954447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31499220)

Réf. 1797234 - 04/06/2026