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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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160 000 €
(3 404 €/m²)
Appartement 2 pièces
Expert sud
Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
1 chb
Nord
15/06/26
15/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 78 14 54 54
158 000 €
(3 591 €/m²)
Appartement 2 pièces
Expert sud
Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
44m²
1 chb
Sud
15/06/26
15/06
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
04 78 14 54 54
149 000 €
(3 465 €/m²)
Appartement 2 pièces
Expert sud
Ce programme immobilier neuf à Cérons offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités essentielles et parfaitement desservi par les transports. Cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié avec un climat doux et ensoleillé, idéal pour conjuguer confort et qualité de vie au quotidien.Composé de 10 villas 4 pièces en duplex et d’appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont certains en duplex avec entrée indépendante, ce projet séduit par son architecture sobre et élégante aux lignes contemporaines. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont conçus pour offrir des espaces fonctionnels et agréables, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs.Les prestations haut de gamme comprennent des salles de bains équipées, des finitions soignées, des escaliers en bois exotique clair pour les duplex, du double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible à thermostat individuel. L’ensemble répond aux normes environnementales RE 2020, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Les espaces extérieurs prolongent le confort de vie : balcons pour les appartements et jardins privatifs pour les maisons. Une placette aménagée, des espaces arborés et des massifs fleuris viennent compléter cet écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours.Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>
43m²
1 chb
Sud
15/06/26
15/06
5
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04 78 14 54 54
113 000 €
(2 173 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Céline Médina vous propose : Appartement Moderne de 52 m² avec Balcon, Parc et Piscine privée. Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville de Saint-Macaire ( à 5 min de Langon), offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses habitants. Niché au sein d'une résidence sécurisée de 2006, cet appartement de type 2 saura vous séduire par ses belles prestations et son atmosphère chaleureuse. L'espace de vie est composé d'un salon / séjour / cuisine neuve équipée, d'une chambre spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'un WC, offrant un agencement pratique et fonctionnel. Vous pourrez également profiter d'un agréable et balcon de 8 m² pour déguster un café en plein air ou simplement vous détendre. La résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, un interphone et un gardien, assurant confort et sécurité au quotidien. Les charges de copropriété s'élèvent à 66€ par mois. De plus, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par radiateurs et d'une excellente isolation, pour des économies d'énergie appréciables. Côté extérieur, vous serez ravi de découvrir un superbe parc paysager entretenu avec soin, d'une piscine offrant un cadre verdoyant et relaxant. Les expositions nord / est assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commerces et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. De plus, son bon état général vous permettra d'emménager sans travaux, pour un emménagement en toute sérénité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Saint-Macaire. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet environnement calme et sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
11
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06 85 80 89 68
87 500 €
(2 134 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON Résidence VOLUTIS de 2006, résidence sécurisée avec piscine, T2 de 41 m² lumineux situé au premier et dernier étage comprenant : entrée avec placard, salon avec cuisine us avec balcon, une chambre, salle de bains et wc. Une place de parking. VENDU avec locataire en place, loyer de 486€ / mois CC. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
4
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06 71 20 09 50
248 000 €
(3 024 €/m²)
Appartement 4 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! Commerces à pied pour cette résidence de 2025 et véritable COUP DE COEUR pour cet appartement T4 de 82 m² avec jardin, terrasse et 2 parkings privatifs ! Dans le centre ville au CALME absolu. Découvrez ce beau 4 PIECES dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Coté jour, l'appartement propose une belle entrée avec placard, une pièce de vie de lumineuse de 35 m² avec accès direct au jardin clos, des rangements, un wc indépendant. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain moderne avec wc. Profitez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. La résidence, entièrement sécurisée avec digicode et interphone. RARE SUR LE SECTEUR La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 71 20 09 50
133 000 €
(2 111 €/m²)
Appartement 3 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS. LANGON - RESIDENCE LES JARDINS DE LA PALMERAIE, Situé au calme, T3 avec TERRASSE. Situé à proximité de la GARE, des COMMERCES et du CENTRE VILLE, bel appartement de type 3 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence très calme et bien entretenue. Entrée avec placard, beau séjour exposé SUD / OUEST donnant accès direct sur une belle terrasse et pelouse, deux chambres avec placards, salle de bains, wc séparés. Un cellier situé sur le palier et une place privative de stationnement complètent le bien. Appartement en bon état, fonctionnel et très lumineux. L'appartement EST VENDU LOUE avec locataire en place depuis de nombreuses années, loyer 600 € / mois, ce qui assure une rentabilité NETTE de 5.10 % / an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Barray mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
5
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06 71 20 09 50
109 000 €
(3 406 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON CENTRE VILLE- Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, ce T2 de 32 m² offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée neuve et de qualité, d'une chambre lumineuse avec en plus une mezzanine et une salle de bain. L'exposition plein sud offre une belle luminosité à l'ensemble des pièces. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Idéalement situé, il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.35€ par mois (soit 292.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 71 20 09 50
149 000 €
(1 774 €/m²)
Appartement 2 pièces
Langon
Iad France - Aurélie Barray vous propose : LANGON CENTRE VILLE- COUPE DE COEUR pour ce très bel appartement T2 de 84 m² au style LOFT, situé au 2ème étage d'un petit immeuble ancien de caractère. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre lumineuse de 26 m² et d'une salle de bain moderne. Wc indépendant et placard. L'appartement est équipé de la FIBRE optique et de la climatisation réversible pour un confort optimum. Les poutres, le parquet et la pierre lui confèrent UN CHARME considérable. Idéalement situé il permet l'accès aux commerces et à la GARE à pied. Appartement très lumineux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.75€ par mois (soit 741 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 chb
1 sdb
18/06/26
18/06
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06 71 20 09 50
199 900 €
(2 856 €/m²)
Appartement 3 pièces
Langoiran
Iad France - Julien RAMOND vous propose : APPARTEMENT DUPLEX AVEC TERRASSE VUE GARONNE – L’ESPRIT MAISON À LANGOIRAN Venez découvrir ce joli duplex d'environ 70 m² offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Organisé comme une maison, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son principal atout : une terrasse d'environ 26 m² exposée plein sud bénéficiant d'une agréable vue sur la Garonne, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou parking ainsi que de multiples possibilités d'utilisation. Vous apprécierez également la luminosité des pièces de vie, le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et cette configuration atypique qui offre le confort et l'indépendance d'une maison. Un bien rare sur le secteur idéal pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
8
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06 68 47 05 34
93 550 €
(2 923 €/m²)
Appartement T1
Langoiran
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Studio lumineux de 32 m² au coeur du village Charme et praticité au rendez-vous avec ce studio de 32 m² entièrement rénové et loué non meublé, situé au 1er étage d’une petite copropriété en plein cOEur du village. L’appartement se compose d’un bel espace de vie lumineux de 28 m² avec deux grandes fenêtres et un accès direct à un balcon, d’un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Commerces, transports et stationnement facile gratuit sont accessibles à pied, pour un confort de vie optimal. Un bien vendu loué non meublé, sans aucun travaux à prévoir, qui constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un revenu locatif immédiat. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Balc
16/06/26
16/06
3
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06 71 78 32 52
148 000 €
(2 691 €/m²)
Appartement 3 pièces
Coutras
Vendu LIBRE, appartement T3, situé dans une résidence calme, proche de toutes les commodités à pied (gare, boulangerie, pharmacie...)Au 1er et dernier étage, ce T3, de 55,43m², très lumineux, avec un balcon qui vous permet de profiter de l'extérieur ! Il se compose : d'une entrée donnant sur un séjour-salle à manger, orienté sud-est, avec sa cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un WC séparé. Son balcon abrité de 5m², est accessible depuis le salon et la cuisine. A l'extérieur, vous profiterez de 2 places de parking privées, dans un enclos sécurisé, une salle de sport équipée en accès libre, une piscine et un local à vélos.Les espaces verts sont très agréables et bien entretenus.L'autoroute A89 se trouve à 5min en voiture - Libourne 18min - Bordeaux 30 min (aéroport 55 min) - TGV pour Paris […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
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06 70 38 85 05
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09 72 40 71 68
73 000 €
(2 355 €/m²)
Appartement 2 pièces
Béguey
Iad France - Romain Lacassagne vous propose : À saisir ! Charmant appartement de 31 m² situé à Béguey. Idéal pour les investisseurs ou un premier achat. Ce bien est en bon état général et offre de belles possibilités de conception pour créer un cocon à votre image. Avec un seul niveau, il offre une configuration pratique et fonctionnelle pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies. Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce bien offre une qualité de vie agréable, proche des commodités du quotidien. Opportunité à ne pas manquer, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce bien à votre image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lacassagne […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
17/06/26
17/06
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06 98 09 80 94
110 000 €
(1 774 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cadillac
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : COEur historique de Cadillac- sur -Garonne -Dernier étage avec parking - Appartement Lumineux & Prêt à vivre Idéal premier achat ou investissement locatif au pied du Château des Ducs d'Épernon ! Découvrez cet appartement de 62 m² niché au deuxième et dernier étage, offrant calme et luminosité constante. Situé en plein centre-ville de Cadillac, il combine le charme et la praticité de pouvoir tout réaliser à pied, la gare de Cérons est à seulement 5 minutes, plaçant Bordeaux à moins de 30 minutes. Les points forts de l'appartement : • Espace de vie optimisé : Un séjour fonctionnel avec cuisine ouverte, complété par un grand cellier / buanderie • Côté nuit : Deux chambres confortables, chacune équipée de grands placards intégrés. • Confort thermique : Double vitrage et radiateurs électriques neufs. • Le 'Plus' indispensable : Une place de parking privée. L'appartement est vendu libre de toute occupation. Petit immeuble de 11 lots, entretenu et sans procédure. Charges : 71 € / mois (incluant l'eau et l'entretien des communs). Venez poser vos valises dans un cadre historique dynamique ! ' La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71€ par mois (soit 852 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
Pkg
16/06/26
16/06
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06 22 52 90 19
110 000 €
(1 833 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cadillac
Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : Vivre l'esprit village à 45 min de Bordeaux -Cadillac Centre Le charme de la pierre pour cet appartement de 60 m² situé au cOEur de l'intra-muros de Cadillac, est allié à une fonctionnalité parfaite. Niché au deuxième et dernier étage d’un immeuble en pierre, vous profitez d'un calme absolu sans voisin au-dessus de votre tête. Vous apprécierez : Lumière & Volume : Un séjour spacieux et baigné de lumière avec sa cuisine ouverte. Praticité : Un cellier-buanderie attenant pour tout stocker discrètement. Espace Nuit : Deux chambres confortables, dont une avec grand placard intégré. et Le 'Plus' Indispensable : Une place de parking privée. Charges de copropriété d'environ 60 € par TRIMESTRE (eau incluse ! ). Parfait état, double vitrage partout, petite copropriété saine de 11 lots. À 5minutes de la gare : Bordeaux est à portée de main La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.67€ par mois (soit 248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
Pkg
16/06/26
16/06
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06 22 52 90 19
169 000 €
(676 €/m²)
Appartement T1
Libourne
Iad France - Louis Pereira vous propose : À LIBOURNE – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 243 m² ENVIRON Situé à proximité immédiate du centre-ville de Libourne, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Au premier étage, un plateau brut d'environ 86 m² entièrement à réinventer. Cet espace lumineux bénéficie déjà d'un vélux installé, avec autorisation accordée pour la création de trois vélux supplémentaires, permettant d'optimiser encore davantage la luminosité naturelle. Vous aurez ainsi la liberté de concevoir un logement unique selon vos envies : vaste loft contemporain, appartement familial avec plusieurs chambres, ou projet d'investissement locatif. En rez-de-chaussée, un garage / atelier d'environ 157 m² complète l'ensemble. Entièrement libre d'aménagement, cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage, atelier professionnel, local d'activité ou extension du projet immobilier sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : • Plateau brut de 86 m² à aménager intégralement • Garage de 157 m² offrant de multiples usages • Vélux existant et autorisation pour trois vélux supplémentaires • Fort potentiel de valorisation • Emplacement recherché à Libourne • Idéal résidence principale, projet locatif ou activité professionnelle Un bien rare sur le secteur, destiné aux acquéreurs en quête d'un projet sur mesure et d'un fort potentiel d'évolution. Il est également possible d'acquérir cet ensemble avec un appartement neuf d'environ 69 m², actuellement loué, offrant ainsi une opportunité intéressante pour un projet d'investissement ou un complément de revenus locatifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
Gge
19/06/26
19/06
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07 69 43 03 43
140 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 4 pièces
Libourne
Iad France - Sandra Haupois vous propose : Situé au 1er étage, cet appartement familial de 70 m² séduit par sa double exposition est / ouest, qui lui assure une belle luminosité à toute heure de la journée. L’appartement se compose d’une entrée avec couloir, d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau. Son véritable atout : une vaste loggia de 17 m², à la fois spacieuse et abritée. Accessible depuis le séjour ou l’une des chambres, elle constitue un espace extérieur privilégié avec une vue dégagée sur les vignes situées à l’arrière de la résidence. Deux annexes complètent ce bien : un cellier en sous-sol et un garage individuel fermé, un avantage particulièrement apprécié sur le secteur. Situé dans le quartier de La Plante, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, transports en commun et établissements scolaires accessibles à pied. Parfaitement entretenu, il dispose d’une installation électrique refaite et d’une chaudière à condensation installée en 2020. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
13
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06 14 51 74 96
124 600 €
(3 461 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Lot de 2 appartements à vendre – Libourne Idéal investisseur ! Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel locatif : • Appartement T2 de 36 m² situé au 3ᵉ étage, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante, une cuisine et une salle de bain avec WC. • Studio de 28 m², fonctionnel et bien agencé, comprenant une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité potentielle. À proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
17/06/26
17/06
9
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06 45 06 77 60
124 000 €
(3 024 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Situé à Libourne, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, alliant praticité et qualité de vie.
Au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce charmant duplex de 42 m2 loi Carrez ( 46,54 m2 au sol) offrant un agencement fonctionnel et optimisé, disposant de 2 balcons.
Au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour donne accès à un balcon. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés ouvrant sur une terrasse privative, une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant.
L'appartement dispose de nombreux espaces de rangements intelligemment intégrés, garantissant un confort optimal au quotidien. La vente inclut également une place de parking attitrée au sein de la résidence sécurisée.
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi!
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
14/06/26
14/06
22
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06 60 66 85 24
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02 51 01 60 24
143 000 €
(2 424 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Laurent Colley vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type T2, prêt à vivre, meublé et lumineux, développe 62 m² au sol (59 m² Carrez). Situé en plein cOEur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied. Idéal pour plusieurs profils d’acquéreurs : • PRIMO-ACCÉDANT : Un premier achat sécurisé avec un appartement habitable immédiatement, sans travaux immédiats, au cOEur d’un centre-ville dynamique. Une alternative pertinente à la location avec la possibilité de se constituer un patrimoine immobilier. • BAIL MEUBLÉ ou SAISONNIÈRE : Appartement vendu meublé, exploitable immédiatement en location courte durée, bail meublé. Également, l’activité du type Airbnb est autorisée par la copropriété et sans restriction actuelle de la Ville de Libourne. • INVESTISSEMENT LOCATIF EN BAIL NU : Éligible au dispositif Denormandie. Possibilité d’obtenir jusqu’à 40.000€ de réduction d’impôt sur 12 ans, pour un loyer estimé autour de 720€ / mois hors charges dans le cadre du dispositif. Description du bien : - Spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie - Grande chambre de 21 m² avec rangements - Cuisine aménagée de 6 m² - Salle de bains avec baignoire, WC séparés - Fenêtres avec vue sur le fleuve, apportant charme et luminosité - Chauffage individuel au gaz (chaudière indépendante) Localisation privilégiée : - Centre historique de Libourne - À deux pas de la Bastide - Commerces et marché accessibles à pied - Vue sur le fleuve Les atouts de ce bien : - Emplacement PREMIUM en cOEur de ville - À 50 m du marché - Très lumineux – habitable immédiatement - Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir - Parties entièrement communes rénovées en 2021 - Toiture refaite […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
8
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06 75 69 66 95
138 000 €
(2 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : T3 plain-pied 69 m² — Sans travaux — Proche Leclerc Dans la résidence Le Pintey, T3 de 69 m² en rez-de-chaussée, sans aucun travaux à prévoir, à deux pas du Leclerc et de tous les commerces. Composition : entrée, séjour, cuisine avec cellier, 2 chambres, salle d’eau avec second cellier, WC séparé. Les atouts : ✅ Plain-pied — idéal seniors, PMR, familles ✅ Aucun travaux — emménagement immédiat ✅ 2 celliers — rangement rare sur un T3 ✅ Vendu libre Emplacement : Avenue de la Roudet, 3 min à pied du Leclerc, commerces, écoles et transports. Centre-ville à 5 min. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 138000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,15% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
13
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06 21 51 43 63
123 000 €
(2 674 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Cyril Brossier vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Appartement T2 dans un immeuble en pierre – Idéal premier achat ou investissement Au sein d’un charmant immeuble en pierre, découvrez cet appartement situé au 1er étage d’une petite copropriété à taille humaine composée de seulement 2 lots (un appartement et un garage en rez-de-chaussée), gérée par un syndic bénévole — un vrai plus pour la maîtrise des charges. L’appartement, vendu libre de toute occupation, se compose : d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte (équipée et aménagée) d’une chambre confortable, d’une salle de bain fonctionnelle. Vous apprécierez le charme de l'ancien, tout en étant à proximité immédiate des commodités : commerces, transports et services accessibles à pied. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38€ par mois (soit 456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 50 36 28 77
129 000 €
(2 081 €/m²)
Appartement 3 pièces
Libourne
Iad France - Nathalie Ruelle vous propose : LIBOURNE - APPARTEMENT VUE DÉGAGÉE IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR Dans le quartier commerçant de La Plante, cet appartement de 60 m² a été joliment rénové. Situé au 3ème étage sans ascenseur, il possède une agréable terrasse exposée sud-est sans vis-à-vis. Les volumes sont agréables et lumineux, la cuisine et la salle d'eau sont modernes et bien équipées, les deux chambres de belle taille. Entrée, salon avec cuisine aménagée semi-ouverte, deux chambres, une salle d'eau, wc séparé, terrasse. Parking extérieur fermé pour une voiture + une cave saine pour du rangement en sous-sol. ON AIME : - la rénovation récente au goût du jour, - la vue dégagée, - la double exposition de cet appartement traversant baigné de lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.46€ par mois (soit 785.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
16/06/26
16/06
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06 15 70 05 50
129 000 €
(1 536 €/m²)
Appartement 4 pièces
Libourne
EXCLUSIVITE - Appartement T4 lumineux avec ascenseur ! Hyper centre Libourne (Place Joffre)
Emplacement rare ! En plein coeur de Libourne, sur la très recherchée Place Joffre, découvrez cet appartement de plus de 80 m2, situé au 3e étage avec ascenseur.
Ce bien traversant et lumineux offre un fort potentiel et se compose de :
3 chambres indépendantes,
un grand salon agréable à vivre,
2 salles d'eau,
un cellier pratique pour le rangement.
Vous serez séduit par sa vue dégagée et sa luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie confortable en plein centre-ville.
Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'espace à votre goût et de valoriser pleinement le potentiel du bien.
Idéal pour :
un premier achat,
un investissement locatif,
ou un projet de colocation grâce à ses 3 chambres.
Les + :
Hyper centre, tous commerces à pied
Immeuble avec ascenseur
Appartement traversant et lumineux
Fort potentiel de valorisation
Bien rare sur le secteur - à visiter rapidement !
Libourne est une ville dynamique et en plein essor, offrant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
13/06/26
13/06
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06 22 94 07 70
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 16 23 43 47
129 000 €
(1 536 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Libourne
EXCLUSIVITE - Appartement T4 loué - Hyper centre Libourne (Place Joffre)
Emplacement premium ! En plein coeur de Libourne, sur la très recherchée Place Joffre, découvrez cet appartement de plus de 80 m2, situé au 3e étage avec ascenseur.
Vendu loué - Loyer actuel : 692 euros / mois
Un bien idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate.
L'appartement, traversant et lumineux, se compose de :
3 chambres indépendantes,
un grand salon agréable,
2 salles d'eau,
un cellier.
Vous apprécierez sa vue dégagée et sa belle luminosité, en plein centre-ville avec tous les commerces accessibles à pied.
Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme.
Idéal investisseur :
Revenus locatifs en place
Emplacement recherché
Configuration adaptée à la colocation (3 chambres)
Fort potentiel après rénovation
Les + :
Hyper centre
Immeuble avec ascenseur
Appartement traversant
Secteur dynamique et en forte demande locative
Produit rare sur le marché, opportunité à saisir rapidement.
Libourne, ville dynamique en plein développement, attire de plus en plus d'actifs et d'investisseurs.
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84m²
3 chb
2 sdb
13/06/26
13/06
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06 22 94 07 70
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06 16 23 43 47
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