iad France - Sebastien Filet vous propose: Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pau, au sein du secteur Trespoey découvrez ce bel appartement T3 de 95 m² situé dans une résidence de standing à taille humaine. Cette petite copropriété de seulement quatre logements, gérée par un syndic bénévole, constitue un véritable atout en offrant des charges particulièrement faibles tout en garantissant un excellent entretien général.

L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux avec plus de 30 m², s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de rangements, offrant confort et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un grand cellier très pratique au quotidien. La salle de bain, récemment rénovée avec goût, apporte une touche moderne à l’ensemble.

Entièrement refait, le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate en toute sérénité. À cela s’ajoutent un garage individuel ainsi qu’une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. La résidence dispose également de places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir ou stationner facilement sans utiliser le garage.

La copropriété, parfaitement entretenue, ne prévoit aucun travaux à venir, ce qui renforce encore l’attractivité du bien. Classé en catégorie C pour sa performance énergétique, cet appartement allie confort, qualité et efficacité.

Rare sur le secteur, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Pau, dans un environnement calme et recherché, le tout à un prix attractif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Appartement T3 – 61m² – Pau – Idéal Investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif.

Situé à Pau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec interphone.

L’environnement est agréable avec des espaces verts et un parc de détente à proximité, offrant un cadre de vie pratique et apprécié des locataires.

Cet appartement lumineux, exposé Est/Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose :

d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon,

d’une cuisine séparée avec loggia,

de deux chambres,

d’une salle de bain,

d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est facile aux abords de la résidence.

Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 539 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute d’environ 8 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement locatif.

Le bien est vendu en l’état et pourra nécessiter quelques travaux, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Montagu vous propose: Très bel appartement de 3 pièces et 92 m² en hyper centre de Pau, à proximité immédiate du tribunal avec vue sur la place de la Libération, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble construit en 1920, cet appartement offre un bel espace de vie calme et fonctionnel. Composé d'un double séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine équipée neuve ouverte, d'un cellier, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. On accède à l'espace de vie par un beau couloir (avec grand dressing) garantissant confort et intimité à ses habitants. Ses finitions soignées et son entretien régulier en font un bien en très bon état.

Double vitrage, chauffage individuel gaz, fibre optique, VMC, interphone. Cave.

L'immeuble a été rénové récemment : toiture, façades, communs, donc pas de gros travaux en vue. Toutes commodités à proximité immédiate.

Contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.42€ par mois (soit 1097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Montagu vous propose: Opportunité à Saisir - Bel Appartement de 3 Pièces avec garage individuel en sous sol et parking à Pau.

Situé au 10ème et dernier étage d'une résidence au centre de Pau offrant une vue imprenable, cet appartement de 70.6m² est une belle opportunité.

Vous serez séduit par ses espaces lumineux et son agencement fonctionnel.

L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, de deux chambres d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau, ainsi que de grands rangements.

Les atouts de ce bien sont le garage individuel fermé en sous sol ainsi qu'un garage à vélo, son calme en dernier étage, un chauffage individuel au gaz, un ascenseur pour votre confort au quotidien et la sécurité d'une résidence fermée avec digicode et interphone. Ses loggias ouvertes permettront de profiter du beau temps en extérieur.

A proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et de divers services, la vie au quotidien n'en sera que plus pratique.

Des travaux de rafraîchissement en feront un véritable cocon pour un couple, une petite famille ou des investisseurs.

Ne manquez pas ce bien immobilier au fort potentiel. Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.51€ par mois (soit 1554.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126000 euros. Prix hors honoraires : 119500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,44% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck BARGET vous propose: Opportunité Rare - Appartement T3 de Standing avec Terrasse à Pau

Situé au Nord de Pau, dans une résidence de standing construite en 2023, cet appartement T3 offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et élégance. Avec une surface de 88m², ce bien bénéficie d'une terrasse de 11m² environ avec store électrique pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue exceptionnelle et panoramique sur les Pyrénées.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un dressing et d'une buanderie. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour, offrant convivialité et praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité et l'ensemble est en excellent état, idéal pour une installation sans travaux.

La résidence est sécurisée et dispose d'un accès PMR, d'un ascenseur et d'une fibre optique pour un confort optimal. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.

De plus, cet appartement est complété par un grand box fermé de 40m2 vous faisant profiter deux places de parking, pour un stationnement facile et sécurisé au sein de la résidence. Le plus : un compteur individuel dans le box vous permettant l'installation d'une connexion pour la recharge d'une voiture électrique.

L'accès à l'ascenseur est possible depuis le le garage.

Idéalement situé, vous profiterez de la tranquillité du quartier tout en étant proche des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement de standing avec terrasse à Pau. Contactez-moi dès maintenant par téléphone, mail ou sms pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Maurer vous propose: Appartement 3 pièces de 71 m² – Vendu Loué. Idéal investissement locatif – Pau Centre

Situé en plein cOEur de Pau, cet appartement de 71 m², au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée. Un balcon complète l’ensemble et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées.

L’immeuble dispose de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, digicode et interphone, garantissant confort et sécurité.

L’appartement nécessite une remise au goût du jour, mais son fort potentiel permet d’envisager une rénovation valorisante, adaptée à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale de caractère.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous rejoignez le centre historique de Pau en 5 minutes et la gare en 10 minutes.

Un bien bien situé, lumineux, avec vue et beau potentiel, dans un secteur recherché du centre-ville de Pau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose: Situé dans le quartier Berlioz à Pau, cet appartement de type 3 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de valorisation.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose de deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon exposé à l’est, idéal pour profiter des premières lumières du jour. Le salon-salle à manger, également orienté à l’est, bénéficie d’une belle luminosité.

La cuisine indépendante, avec loggia côté ouest, permet d’envisager un espace fonctionnel et agréable. La double exposition est/ouest apporte lumière et ventilation naturelle tout au long de la journée.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine, salle d’eau, décoration), offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le double vitrage est déjà en place, constituant une base intéressante.

Atout supplémentaire : tous les petits commerces sont accessibles juste de l’autre côté de la rue, facilitant le quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture.

Un garage situé au pied de l’immeuble complète le bien, un avantage non négligeable sur le secteur.

Un bien idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif, avec un fort potentiel après rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aude Mirande vous propose: Superbe appartement 3 pièces rénové à Pau,

Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces situé au cOEur de Pau,

Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 niveaux.

Confortable et lumineux, cet appartement traversant rénové avec soin est idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.

Description des pièces:

- 2 chambres spacieuses aménagées avec goût.

- Salle à manger et salon: Espace convivial de 25m2 .

- Cuisine équipée: Pratique et fonctionnelle.

- Salle d'eau: Moderne et élégante.

- WC séparé.

Avantages:

- Appartement traversant: Profitez d'une vue dégagée sur les environs depuis votre salon exposé sud.

- Rénové avec soin: Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

- Situation privilégiée: Emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports en commun.

- Résidence sécurisée: Interphone, fibre optique, ventilation mécanique pour un confort optimal.

- Chauffage individuel: Contrôle total de la température et des coûts de chauffage.

- Exposition Sud-Ouest: Luminosité maximale tout au long de la journée.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité au cOEur de Pau. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>